按幢建立明細(xì)賬，是已售公房(即房改房)維修資金使用的前提條件。自2005年以來，市住房保障和管理局大力開展房改房維修資金建賬指導(dǎo)工作，幫助眾多企事業(yè)單位理清了房改房維修資金賬目，全市大部分房改房維修資金被激活，可以正常使用。但截至目前，全市仍有324家單位的房改房維修資金因各種原因未完成建賬工作，近1億元維修資金處于沉睡狀態(tài)，無(wú)法用于房屋維修，給相關(guān)業(yè)主的生活帶來了不便。
7月2日，市住房保障管理局舉行新聞通報(bào)會(huì)，呼吁尚未建賬的房改售房單位，盡快與維修資金建賬辦公室取得聯(lián)系，以便早日完成建賬工作，喚醒沉睡的維修資金，解決群眾房屋維修難題。
1 房改房維修資金為何要建明細(xì)賬
據(jù)市住房維修資金管理中心主任張平介紹，自1996年全市房改工作啟動(dòng)以來，各房改售房單位已按比例從售房款中提取了房改房維修資金，但當(dāng)時(shí)國(guó)家尚未出臺(tái)維修資金歸集、使用的具體政策，導(dǎo)致各單位提取的維修資金都存在一個(gè)維修資金專戶內(nèi)，沒有按樓幢建立明細(xì)賬。
2007年，原建設(shè)部、財(cái)政部頒布實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令)明確提出，各單位已售公房維修資金應(yīng)按幢設(shè)立分賬戶。只有按幢建賬后，維修資金才能按規(guī)定使用。
近年來，隨著越來越多的房改房進(jìn)入維修高發(fā)期，動(dòng)用維修資金維修房屋成為群眾普遍關(guān)注的問題。記者了解到，最近幾年，申請(qǐng)使用維修資金修繕房改房的數(shù)量逐年增多。2012年，全市使用房改維修資金980筆2600萬(wàn)元，2013年增至2390筆3337萬(wàn)元，今年1-6月已使用1300筆近2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全年申請(qǐng)使用量將達(dá)4000萬(wàn)元。
在維修資金支用越來越頻繁、數(shù)量越來越大的同時(shí)，一些單位的房改房維修資金卻長(zhǎng)期無(wú)法動(dòng)用，其根本原因是這些房改房維修資金沒有按幢建立明細(xì)賬，導(dǎo)致整個(gè)單位的維修資金混在一起，不知道每棟樓上到底有多少錢可用，也就無(wú)法保證維修資金使用的公平性、合理性。
2 已有8.7億元維修資金被激活
“民有所呼、我有所應(yīng);民有所盼，我有所為。”
2003年，為推動(dòng)濟(jì)南市房改房維修資金使用，市住房保障管理局下發(fā)《關(guān)于已售公房維修基金建帳工作的意見》(濟(jì)房政字〔2003〕71號(hào))，啟動(dòng)建賬工作。但由于已售公房涉及單位多、范圍廣、各單位情況復(fù)雜，加之當(dāng)時(shí)房屋尚未進(jìn)入維修多發(fā)期，出現(xiàn)問題多由各單位后勤部門負(fù)責(zé)維修，業(yè)主對(duì)維修資金使用的需求不迫切，各個(gè)單位對(duì)維修資金建賬工作的認(rèn)識(shí)也很不到位，工作積極性不高，導(dǎo)致該項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢。
2010年，為加快建賬工作，市住房保障管理局又下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快已售公房維修基金建賬工作的通知》(濟(jì)房政字〔2010〕25號(hào))，全力推動(dòng)建賬工作開展。市住房維修資金管理中心成立后，按照房管“五服務(wù)”活動(dòng)的統(tǒng)一部署，在做好日常資金安全監(jiān)管工作基礎(chǔ)上，堅(jiān)持工作著力點(diǎn)前移，把加強(qiáng)指導(dǎo)建賬、消除影響業(yè)主使用維修資金的障礙作為拓展服務(wù)范圍的重要內(nèi)容，并列入“五服務(wù)”創(chuàng)新服務(wù)舉措，積極推進(jìn)建賬工作。2012年，市住房保障管理局、財(cái)政局、國(guó)資委又聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于集中開展已售公房維修資金建賬及補(bǔ)交、補(bǔ)提工作的通知》，并聯(lián)合成立維修資金建賬工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)建賬辦公室，開通了建賬專線電話，具體負(fù)責(zé)建賬工作的聯(lián)絡(luò)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等事宜。
2013年以來，針對(duì)全市已售公房多已進(jìn)入維修高發(fā)期這一現(xiàn)實(shí)情況，為徹底破解房屋維修“有錢不能使”的難題，市住房保障管理局多次召開專題會(huì)議，研究維修資金建賬工作，不斷加大工作力度，力求在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)房改房維修資金全部“解凍”。
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