濟(jì)寧許大哥3年前因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，在東營(yíng)買了一套二手房，交通便利、方便，而且實(shí)惠。但是現(xiàn)在房子要落戶時(shí)，遇到大麻煩了。
濟(jì)寧小伙買二手房 3年未落戶愁壞了
據(jù)山東廣播電視臺(tái)影視頻道《第一家》報(bào)道，許先生家住東營(yíng)西城，3年前，他從老家濟(jì)寧到東營(yíng)創(chuàng)業(yè)，因?yàn)榉奖愎ぷ魃�，貸款購買了一套二手房產(chǎn)。很快，許先生就在原房主的配合下辦理完了房產(chǎn)過戶手續(xù)，把一家妻兒老小從濟(jì)寧接了過來。然而，今年年初，許先生的愛人需要報(bào)考當(dāng)?shù)毓珓?wù)員，在給愛人孩子轉(zhuǎn)戶口的時(shí)候，遇到了問題。許先生告訴記者，“當(dāng)初買房子的時(shí)候，他說的是房產(chǎn)證過戶完幾個(gè)月就把戶口遷走，我當(dāng)時(shí)不著急遷，但目前已經(jīng)3年半了，我需要他把戶口遷走。”
但是，原房主遲遲沒有把戶口遷走。許先生說，原房主給出的理由是，他買的房子沒有下來房產(chǎn)證。原房主戶口遷不走，那許先生一家戶口就遷不進(jìn)來。
原房主態(tài)度強(qiáng)硬：你去找派出所給我落戶
無奈的許先生，從買房子到現(xiàn)在已經(jīng)3年多了，本來是圖方便，現(xiàn)在反倒是耽誤事兒了。許先生說，“打電話的時(shí)候，原房主比我語氣還硬，說房產(chǎn)證沒下來，也沒遷過來，要不你給我想辦法吧，找派出所給我落上�！�
許先生告訴記者，當(dāng)時(shí)和原房主簽二手房買賣協(xié)議的時(shí)候，對(duì)戶口遷出問題曾作出口頭約定，但是，購房合同里沒有涉及戶籍問題。
許先生給原房主撥打電話希望能見面協(xié)商，原房主稱，“我也沒想到事情會(huì)這么麻煩，這樣的話，你找派出所吧，你讓派出所給我遷出來，能給我落上的話，你給我落去吧�！碑�(dāng)許先生提出見面協(xié)商時(shí)，對(duì)方稱在老家沒時(shí)間見面，隨后就匆匆掛斷了電話，再也撥不通了。
律師支招：二手房買賣三大注意事項(xiàng)
可見，許先生想與原房主通過調(diào)解解決戶籍問題已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了，像許先生這樣，有房子卻遷不進(jìn)戶口的情況還能解決嗎？律師建議，許先生可以依據(jù)原房主在沒有規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出而讓他承擔(dān)違約責(zé)任。
現(xiàn)在，好多人在買二手房，那么，買二手房需要注意哪些事項(xiàng)呢？律師表示，首先要弄清楚產(chǎn)權(quán)的可靠性；第二，弄清楚房子名下有沒有戶口，如果有戶口，一定要與戶主進(jìn)行約定，房產(chǎn)過戶之后，幾天之內(nèi)對(duì)方把戶口全部清空，如果戶口沒有遷走，每天要承擔(dān)多少違約金；第三，查驗(yàn)房屋的配套設(shè)施比如水電暖費(fèi)用是否交齊，如果沒有交齊，雙方一定要做好交接手續(xù)�？傊址抠I賣的問題防不勝防，建議多調(diào)查多研究多考察，應(yīng)該很有必要。