老城區(qū)改造提升可以全面提升城市品位、改善老城居住環(huán)境、優(yōu)化投資環(huán)境，是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的民生、民心工程。20日，記者從市政協(xié)老城區(qū)改造提升專題座談會(huì)上了解到，來自西門大街附近的10多位市民代表在座談會(huì)上各抒己見，在便民功能建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施功能、城市排水等多個(gè)方面提出來意見，為老城區(qū)改造提升建言獻(xiàn)策。
“舊貌換新貌”居民提建議
“在改造提升的過程中，希望保留面積大的灌木叢，既能減少改造成本還能起到綠化環(huán)境的作用。另外在小區(qū)內(nèi)建設(shè)停車位，解決老舊小區(qū)的停車難的問題。”來自西門社區(qū)的王珠敏提出建議，她是西門社區(qū)的一位下崗職工，目前她居住的小區(qū)內(nèi)，基本上沒有了停車的地方，許多車輛都停在馬路上，“希望自改造過程中，注意到停車場(chǎng)或停車位的修建。”“現(xiàn)在市民的休閑娛樂、活動(dòng)健身的地方越來越少。希望政府在改造提升過程中，更加注重健身廣場(chǎng)的修建�！奔樾^(qū)的曹先生說，他希望以后能組織開展居民喜聞樂見的文藝、體育等豐富多彩的活動(dòng)，讓居民參與活動(dòng)，感受并提升文明素養(yǎng)。“怎么樣實(shí)現(xiàn)老舊社區(qū)‘舊貌換新貌’？”西門社區(qū)的馬為民提出，目前西門大街的樓房都比較陳舊，希望在改造過程中能粉刷一下外墻。除了粉刷墻壁之外，還要注重樓道內(nèi)的清掃與改造。剛說到這里，西門社區(qū)居民曹意林接過話茬，“我住的小區(qū)樓道內(nèi)和外墻上都有許多電線、網(wǎng)線等一捆一捆的線，我家以前被偷，就是小偷踩著線從窗戶進(jìn)家的�！辈芤饬痔岬剑@些線出來治安隱患之外，還會(huì)存在居民自身安全隱患，他曾見到一些小孩抓著樓道口上方的光纜線“蕩秋千”。
三年內(nèi)改造88個(gè)小區(qū)
“城區(qū)的老舊小區(qū)目前有88個(gè)，面積約458萬平方米，是上世紀(jì)八、九十年代建成的住宅小區(qū)，普遍存在規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善等問題，經(jīng)過多年使用，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重，同時(shí)亂搭亂建、亂推亂放‘臟亂差’等現(xiàn)象嚴(yán)重�！笔凶〗ㄎ魅魏钍ボ娊榻B。目前，我市已經(jīng)確定實(shí)施主城區(qū)棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)綜合整治三年行動(dòng)計(jì)劃,確定三年內(nèi)改造40780戶，其中，今年將改造17985戶，目前已有14個(gè)改造工程項(xiàng)目開工建設(shè)，開工安置房13469套。
我市已完成今年和明年計(jì)劃改造的49個(gè)老舊小區(qū)地形測(cè)繪工作，并組織對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行資金測(cè)算，三年內(nèi)改造的88個(gè)小區(qū)約需改造資金25億元�！案鶕�(jù)摸底調(diào)查情況，選定了環(huán)境狀況及資金需求量等都相對(duì)適中的吉祥小區(qū)等5個(gè)試點(diǎn)單位，制定改造方案，明確改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并委托市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，近期將啟動(dòng)�！焙钍ボ娊榻B，今年計(jì)劃實(shí)施的另外5個(gè)小區(qū)也正進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)招標(biāo)工作。
三種建設(shè)模式啃下“硬骨頭”
“棚戶區(qū)改造項(xiàng)目大多是以往舊城改造不徹底留下的‘硬骨頭’，分布比較分散，地塊大都不規(guī)整，項(xiàng)目情況各異，推進(jìn)難度較大�！焙钍ボ娫谥v話中提到，目前已經(jīng)探索出三種建設(shè)模式。
據(jù)介紹，我市將采取捆綁招商型建設(shè)模式，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行測(cè)算，將經(jīng)濟(jì)效益好的項(xiàng)目與效益差的捆綁打包，采取以大帶小、以肥帶瘦、以易帶難的招商策略，吸引房產(chǎn)企業(yè)參與。同時(shí)，實(shí)施完善城市功能型建設(shè)模式，對(duì)模具廠片區(qū)等不具備市場(chǎng)開發(fā)價(jià)值的片區(qū)，動(dòng)員市、區(qū)兩級(jí)相關(guān)國有開發(fā)企業(yè)參與，建設(shè)公園、綠地、幼兒園、健身廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)等公共設(shè)施，進(jìn)一步完善城市功能。另外，我市還將實(shí)施地塊條件補(bǔ)強(qiáng)改造型建設(shè)模式，對(duì)仙營片區(qū)、秦莊片區(qū)、新華片區(qū)二期等地塊不規(guī)整、不利于統(tǒng)籌規(guī)劃和土地利用的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，結(jié)合完善周邊路網(wǎng)規(guī)劃并對(duì)周邊地塊進(jìn)行適當(dāng)整合，提升項(xiàng)目整體價(jià)值后再進(jìn)行開發(fā)改造。