“我朋友提前半年就預定了一家酒店的客房，不過，那個時候的價格已經(jīng)上漲到4000元一晚，現(xiàn)在同等的客房已經(jīng)漲至5500元一晚�！毙×直硎�，因為很多人以為3個月或者兩個月之前預定完全來得及，完全沒有預料到價格會漲得如此離譜，他圈子里的很多朋友都放棄了飛往巴西看球的計劃。
巴西一家旅店的工作人員告訴記者，因為旅館房價過高，很多普通旅店的客源并沒有達到預期的數(shù)量�！耙驗檫x擇我們的都是普通收入的球迷，客房價格上漲得過快，讓他們有的直接放棄了來巴西，有的人則去住帳篷。”該工作人員說。
如果說旅店的高價位讓游客們嘆為觀止，那飛漲的房價則是讓當?shù)鼐用裨孤曒d道了。
據(jù)英國路透社報道，近日，數(shù)千民眾聚集在巴西圣保羅商業(yè)區(qū)舉行游行示威。游行群眾抱怨稱巴西政府花巨額籌備世界杯，而大批群眾仍因房價飛漲無家可歸。
“我要住房，不要世界杯。”游行群眾站在圣保羅奢華的商業(yè)中心大聲抗議，要求巴西政府解決房價飛漲問題。
報道稱，雖然巴西總統(tǒng)羅塞夫承諾，將提供低價政府住房解決爭端，但是游行群眾依舊對當?shù)胤績r表示不滿。
“以前，一戶普普通通的人家買套四室一廳（120平方米左右）的房子完全不成問題�！盇nglica表示，當?shù)氐墓珓諉T每月工資一般在人民幣一萬元左右，普通的工人每月也在人民幣6000多元，一平方米兩三萬的房價對于他們來說，還是勉強能承受的。
“但是如今，房屋均價漲到了6萬至7萬元時，普通家庭便完全無法負擔了�！盇nglica稱，巴西的家庭人口較多，一對夫婦往往要養(yǎng)好幾個孩子，面積太小的房子根本無法居住。
房地產(chǎn)泡沫化？
隨著巴西房價不斷走高，“泡沫論”四起。美國《華爾街日報》評論員發(fā)表文章指出，大量外資入境的形勢，以及巴西政府和各大銀行向民眾提供房貸的方便之門，將促使巴西房地產(chǎn)泡沫不斷增大。
根據(jù)FipeZap房地產(chǎn)指數(shù)，自2008年1月到2013年尾聲，巴西圣保羅市的房屋價格急升181%，里約熱內(nèi)盧房價跳升225%。房價升幅是租金的兩倍，充分反映巴西房屋市場過熱。
“如今巴西房價上漲過快，必然會增加樓市風險�！惫捕Y認為，新興經(jīng)濟體抵押貸款市場增長較快、房屋租賃價格快速的增長，均反映出樓市泡沫的積聚。
倫敦“資本經(jīng)濟”發(fā)表報告稱，巴西信貸擴張就像2008年金融危機前，大多數(shù)發(fā)達國家所經(jīng)歷的不正常繁榮的重演。
諾貝爾經(jīng)濟學獎得主、房價方面的權(quán)威羅伯特·希勒也稱：“我不能說這是一個泡沫，因為我不了解這個市場的特點。但相比先前發(fā)生泡沫危機的其他國家的數(shù)據(jù)顯示，我只能說要謹慎行事。”
有專家認為，巴西看來似乎正在步美國和一些歐洲國家的后塵—房地產(chǎn)崩潰導致全球經(jīng)濟衰退。但情況又不盡相同，雖然巴西也存在價格泡沫，其對住房信貸管控卻要嚴格得多。
當然，也有不少業(yè)內(nèi)人士堅定地認為，巴西房地產(chǎn)目前不存在泡沫。Caixa房地產(chǎn)貸款副總裁TeotonioRezende在接受媒體訪問時指出，巴西的房屋價格急升并不是一個泡沫，而是反映經(jīng)過高通脹和經(jīng)濟不景氣后的需求回升。由于1984年至2002年房屋價格貶值，經(jīng)濟出現(xiàn)過停滯、超級通脹、高失業(yè)率等，所以現(xiàn)在房價的大規(guī)模上漲是樓市重新恢復的調(diào)整。
“巴西通脹率一直很高，央行基準利率也非常高，目前已經(jīng)超過12%，在全球主要經(jīng)濟體中位居第一�！币晃煌顿Y人士告訴記者，高利率的國家房地產(chǎn)泡沫的情況會較為少見，因為它控制了投資過熱的情況。
記者也了解到，正因為有10%以上的全球超高利率，一直到2007年，巴西基本上沒有超過5年期限的房地產(chǎn)貸款，巴西房地產(chǎn)也長期維持在相對低檔的價位。到了2008年底全球金融危機爆發(fā)，巴西政府為了推動經(jīng)濟復蘇，推出了“My House My life”計劃，只要申請人有正當職業(yè)，就可以由政府進行擔保，申請長達30年的房地產(chǎn)貸款。因此，3年多來，巴西房價飛漲。 相關(guān)閱讀