上周一，央行“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求，被不少人解讀為房貸放松的信號(hào)。經(jīng)過一周多時(shí)間，濟(jì)南首套房貸情況如何？記者今天在采訪中了解到，目前首套房貸尚沒有什么優(yōu)惠政策，多數(shù)銀行仍要求首套房貸利率上浮5%。
周先生日前從位于歷城區(qū)花園東路的一新建小區(qū)購(gòu)買了一套住宅，在申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款時(shí)，周先生發(fā)現(xiàn)，雖然自己購(gòu)買的是首套房，但自己的利率是6.8775%,也就是說，在基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上，上浮了5%。
“不是說現(xiàn)在要求滿足首套房貸需求嗎，我還以為會(huì)有優(yōu)惠呢，沒想到還得上浮5%”，周先生說。自己貸了45萬元，20年等額本息還清，上浮5%后，每月多還大約90元。
5月12日，央行召開會(huì)議，要求優(yōu)先滿足首套房貸需求，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。消息發(fā)出后，許多人認(rèn)為首套房貸會(huì)有所放松，在利率等方面會(huì)出現(xiàn)優(yōu)惠，甚至被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)的一大利好，資金緊張的局面將來有可能緩解。記者在采訪中了解到，目前濟(jì)南市首套房貸利率還沒有出現(xiàn)利率等方面的優(yōu)惠，對(duì)于許多和周先生一樣的首套房購(gòu)房者來說，利率仍然要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%,二套房貸利率要在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%。
“現(xiàn)在首套房貸的利率是6.8775%,也就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%。”工商銀行一支行個(gè)貸部的工作人員告訴記者，而且二手房要看房齡，一般來說超過15年就很難獲得貸款，但也要綜合個(gè)人信用以及收入等多方面的情況。對(duì)于首套房基準(zhǔn)利率上浮5%,工作人員表示已經(jīng)執(zhí)行一段時(shí)間。
建設(shè)銀行一支行個(gè)貸中心工作人員也表示，目前首套房首付三成，利率上浮5%。對(duì)于央行會(huì)議的相關(guān)內(nèi)容，相關(guān)銀行的工作人員表示，知道此事，但目前還沒有接到相關(guān)正式文件。一般來說，上半年銀行的房貸額度比較寬松，為何今年會(huì)顯得緊張呢？“現(xiàn)在銀行成本太高，額度也緊張。”采訪中，一位國(guó)有銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從目前看，雖然央行發(fā)話力挺首套房貸，但市場(chǎng)沒有出現(xiàn)不少人期盼的首套房貸優(yōu)惠。購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期，仍是影響市場(chǎng)走向的關(guān)鍵性因素之一。
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