原標(biāo)題：濟(jì)南房貸依然十分緊俏

　　近日，北京、上海等地出現(xiàn)下調(diào)首套房貸款利率，出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠。隨后，記者走訪省城濟(jì)南幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)以及新房售樓處了解到，目前濟(jì)南房貸利率并沒有松動，利率上浮5%仍然是主流，鮮有人能從股份制銀行拿到基準(zhǔn)利率。除此之外，審批速度并沒有太大變化。

　　記者 牟月

　　部分股份制銀行上浮10%

　　濟(jì)南工業(yè)北路某售樓處張經(jīng)理表示，"只要手續(xù)合格，證件齊全，一兩個月就能放款。"但關(guān)于是否能拿到基準(zhǔn)貸款利率，張經(jīng)理告訴記者，"現(xiàn)在能拿到基準(zhǔn)上浮5%的房貸利率就很不錯了，部分股份制銀行貸款利率都是上浮10%,但也不排除有的銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。"

　　對此，濟(jì)南奧體西路某售樓處郭經(jīng)理告訴記者，"現(xiàn)在中行利率都是上浮5%,但一家本部位于天津的股份制銀行在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但估計辦理貸款的人多了，可能未來一周也很難拿到基準(zhǔn)利率了。"

　　銀行駐點(diǎn)撤離售樓處

　　此外，工行、建行、浦發(fā)、中信等銀行信貸部門也表示，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%到10%,放款速度普遍比較慢。但銀行改變對房企偏愛的態(tài)度已成為不爭的事實(shí)，記者走訪幾處售樓中心看到，往日熱鬧的售樓中心，現(xiàn)在剩下更多的是房企或是代理公司的工作人員，同時，之前在售樓處辦公的銀行信貸人員，現(xiàn)在更多地也都撤出售樓處。

　　關(guān)于銀行遠(yuǎn)離房企，股份制銀行濟(jì)南某街道支行李經(jīng)理告訴記者，銀行在房貸方面并沒有松動，一方面是房貸不掙錢，另一方面銀行不愿意承擔(dān)可能的風(fēng)險。現(xiàn)在仍在貸款的購房者大多是剛性需求的首套房，若以首套房房貸利率6.5%放款，實(shí)際銀行攬儲理財產(chǎn)品的年化收益率很多都在5%甚至6%以上，資金成本很高，銀行吃利差顯然利潤已經(jīng)非常小。

　　據(jù)"融360"公布4月份房貸分析報告稱，4月份各大銀行房貸緊張狀況變化不大，雖然北京、深圳個別銀行恢復(fù)房貸或放松利率，但條件嚴(yán)苛，市場影響微小。在融360對全國23個熱點(diǎn)城市進(jìn)行的調(diào)查中，目前僅有9城還存在利率優(yōu)惠，其中7個城市有9折利率優(yōu)惠。