原標(biāo)題：開發(fā)商墊首付重現(xiàn)濟南樓市 三月均價8754元
剛剛過去的3月，濟南樓市成色明顯不如去年同期。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月全市網(wǎng)簽新建商品房7869套，同比大跌33.26%。
與去年3月以來紅火的市場行情相比，今年開春以來，濟南房地產(chǎn)市場表現(xiàn)趨于平穩(wěn)，開發(fā)商看中的“金三月”，含金量有所下降。受信貸收緊和房價下跌傳言的影響，當(dāng)前樓市出現(xiàn)一波觀望情緒，網(wǎng)簽量較去年同期有所下跌，在情理之中。不過，濟南多數(shù)開發(fā)企業(yè)并沒有受到大的影響，趁春季消費旺季搶期推盤，爭取在上半年獲得較好收成，成為不少企業(yè)的共同選擇。3月29日，全市一天有8個項目開盤，其中純新盤兩個，持續(xù)在售樓盤6個，從市場反應(yīng)看，總體成交情況雖不如去年旺季，但在多地樓市一片下滑情形下，已算表現(xiàn)良好，中海國際社區(qū)等部分項目更是延續(xù)了一貫的熱銷勢頭。
未雨綢繆，為應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的不利局面，不少開發(fā)商也加大了推廣力度，免費看房車、墊首付、送裝修基金、送飄窗、每日特價房等促銷手段，都已開始使用，但真正打出降價旗號的樓盤，目前還未出現(xiàn)。
有分析認(rèn)為，當(dāng)前樓市成交量下跌已成為普遍現(xiàn)象，上半年市場表現(xiàn)很可能決定開發(fā)商全年的收成，一季度已經(jīng)成為過去時，二季度的表現(xiàn)就顯得尤為關(guān)鍵。統(tǒng)計顯示，4月計劃開盤的項目達(dá)30多個，其中不乏重量級純新盤。
據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，3月全國100個城市新建住宅平均價格為11002元/平方米，環(huán)比上漲0.38%,自2012年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲。
具體到濟南來看，3月濟南新建住宅樣本均價為8754元/平方米，環(huán)比上漲0.33%.值得注意的是，該指數(shù)系統(tǒng)中，濟南房價指數(shù)與全國平均指數(shù)漲跌情況并不一致。去年2月和今年3月，濟南新建住宅樣本均價分別為8726元/平方米和8754元/平方米，盡管現(xiàn)實中部分項目漲幅明顯，但僅從這兩個數(shù)據(jù)看，一年多時間濟南房價似乎上漲并不多。
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