原標(biāo)題：市南湛山房東降價(jià)15萬(wàn)求成交 議價(jià)空間增大二手房市場(chǎng)或?qū)⒙氏然販?/p>

　　金三即將收尾，青島的新房市場(chǎng)仍延續(xù)著春節(jié)后的低溫，二手房卻通過(guò)一組成交漲、跌的“俯臥撐”動(dòng)作后成功吸引到了置業(yè)者的眼光，成為了3月青島樓市主角。加之近期有頻頻傳來(lái)消息稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》將于6月上報(bào)國(guó)務(wù)院，7月全國(guó)推廣，這使得不少二手房房東扎堆出售手中的房源，議價(jià)空間也隨之加大。

　　近日，島城就頻頻出現(xiàn)了一些賣(mài)家降價(jià)售房的情況，且價(jià)格的降幅彈性較大，記者在走訪(fǎng)中就了解到，市南湛山小區(qū)一位房主為求成交主動(dòng)降價(jià)15萬(wàn)元。

　　一個(gè)月降價(jià)4次只求成交 降價(jià)15萬(wàn)終于俘獲買(mǎi)房人“芳心”

　　湛山小區(qū)一位房主降價(jià)15萬(wàn)求成交

　　湛山片區(qū)是近兩年來(lái)青島二手房成交最火熱的區(qū)域之一，憑借學(xué)區(qū)、交通位置、海岸線(xiàn)等優(yōu)勢(shì)俘獲了不少買(mǎi)家的芳心，區(qū)域房源掛牌均價(jià)早已漲至2.5萬(wàn)元/平米以上。市民郭先生在湛山小區(qū)、金色國(guó)際公寓、芝泉山莊等社區(qū)擁有多套住房，記者采訪(fǎng)到他時(shí)，他剛剛與買(mǎi)家在中介公司簽訂了售房合同。

　　談到這套住房的成交，郭先生表示自己“大放血”了。據(jù)郭先生介紹，剛剛售出的這套74平住房，采光、戶(hù)型都很不錯(cuò)，2013年曾在中介處登記過(guò)幾次，都因?yàn)閮r(jià)位高未能售出，主要是自己感覺(jué)學(xué)區(qū)房并不難銷(xiāo)售，所以在價(jià)位上一直也沒(méi)有讓步。“今年2月下旬，我又把這套房子放了出來(lái)，希望能趕著樓市‘金三’賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，不想今年3月買(mǎi)家觀望心態(tài)濃重，不少人問(wèn)了價(jià)以后便直接放棄了看房，這令我感到很意外。”

　　“后來(lái)從新聞中獲知，不動(dòng)產(chǎn)今年要實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記了，我猜測(cè)房產(chǎn)稅也應(yīng)該不遠(yuǎn)了，中介那邊工作人員也向我提出了降價(jià)建議，我看政策不明朗，就打算盡快降價(jià)出手。不想，小幅度的降價(jià)根本引不起購(gòu)房者的關(guān)注，剛剛掛出時(shí)總報(bào)價(jià)是161萬(wàn)元，我這一個(gè)月時(shí)間先后4次降價(jià)，前3次一共降價(jià)8萬(wàn)元，終于吸引來(lái)一位購(gòu)買(mǎi)意向強(qiáng)烈的買(mǎi)家，但買(mǎi)家仍感覺(jué)房?jī)r(jià)有點(diǎn)高。”郭先生向記者敘述道。“以前遇到這類(lèi)情況我便不會(huì)再降價(jià)了，畢竟自己已經(jīng)給出了不小的優(yōu)惠，但這一次，為了能夠快速成交我又降價(jià)7萬(wàn)元，這才促使這樁買(mǎi)賣(mài)很快成交了。先后一共降價(jià)15萬(wàn)，這筆錢(qián)在城陽(yáng)可以買(mǎi)間臥室了。”