原標(biāo)題：房管局喊你們?nèi)ヮI(lǐng)證
時(shí)報(bào)3月7日訊 (記者張曉莉)6日，本報(bào)對(duì)“3萬(wàn)本房產(chǎn)證無(wú)人領(lǐng)”一事進(jìn)行報(bào)道。從當(dāng)前的房產(chǎn)證積壓情況看，一半以上的房產(chǎn)證都是新建成片小區(qū)的，其中主要原因是開(kāi)發(fā)商不及時(shí)交辦證費(fèi)用，致使購(gòu)房者無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證。但記者了解到，有12個(gè)大型新小區(qū)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交上相關(guān)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
7日，記者在濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心發(fā)證科庫(kù)房看到，鋼制的材料架子上整整齊齊地排滿了待發(fā)房產(chǎn)證資料袋。很多架子上都標(biāo)注了小區(qū)的名字和房產(chǎn)證代碼。“一些新建小區(qū)的房產(chǎn)證滯留在這兒。”一發(fā)證工作人員指著其中的一排架子說(shuō)。記者看到，架子上共有4排位置都標(biāo)注了“領(lǐng)秀城”字樣，有兩三百個(gè)證件。
發(fā)證工作人員提醒，領(lǐng)秀城、誠(chéng)基中心、萬(wàn)豪中心、名士豪庭、中海·紫御東郡、陽(yáng)光100小區(qū)、發(fā)祥福邸、綠地新城、恒大名都、鋼城新苑、路勁·御景城、重汽·翡翠郡等小區(qū)的房產(chǎn)證都辦理好了，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交上相關(guān)費(fèi)用，但是不少產(chǎn)權(quán)人的電話打不通，致使聯(lián)絡(luò)不暢、房產(chǎn)證“積壓嚴(yán)重”，請(qǐng)相關(guān)市民盡快領(lǐng)取。
延伸閱讀
“沉睡”12年的房產(chǎn)證 昨天被領(lǐng)走啦
7日，記者自濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，歷下區(qū)的張女士在看了報(bào)道后，將自己留存在房管局12年的房產(chǎn)證領(lǐng)走了。
“就是報(bào)道見(jiàn)報(bào)的6號(hào)，我們終于發(fā)出去一張?jiān)趲?kù)房里‘躺’了12年的房產(chǎn)證。”7日，濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心發(fā)證科工作人員李女士告訴記者，這個(gè)房產(chǎn)證的主人姓張，家住歷下區(qū)，房產(chǎn)證標(biāo)注的地址是歷下區(qū)明湖小區(qū)的一套房產(chǎn)。房主張女士在2002年用該房產(chǎn)證辦理了房屋抵押登記，按照相關(guān)政策房產(chǎn)證原件被留存檢查。但是等到房屋抵押登記業(yè)務(wù)辦完之后，張女士一直沒(méi)有取回，因此房產(chǎn)證就被保管在房屋產(chǎn)權(quán)登記中心發(fā)證科的庫(kù)房里，一呆 12年。
是忘記取回還是有什么其他原因?記者試圖通過(guò)電話聯(lián)系張女士，但是12年前留存的固定電話根本聯(lián)系不上張女士。“聯(lián)系方式更換或者辦理時(shí)根本就沒(méi)有留存正確的聯(lián)系方式，正是房產(chǎn)證辦好了或者相關(guān)抵押業(yè)務(wù)辦理完畢后，我們無(wú)法聯(lián)系到產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)主要原因。”發(fā)證科工作人員表示。
房管部門(mén)提醒市民，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)要留存真實(shí)準(zhǔn)確的手機(jī)號(hào)碼，便于登記完成后房管部門(mén)短信通知。如果房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人更換手機(jī)號(hào)導(dǎo)致通知短信無(wú)法及時(shí)收到，可以撥打咨詢電話0531-82077114進(jìn)行辦證進(jìn)度查詢。 (記者張曉莉)提個(gè)醒
辦完抵押，房產(chǎn)證原件可拿回家了
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過(guò)了抵押合同公證，也起不到擔(dān)保作用。所以房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)在簽訂抵押合同后即申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
記者了解到，房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，一般需要用到房產(chǎn)證原件。不過(guò)在具體操作中，把房產(chǎn)證原件交給登記部門(mén)后，不少市民以為抵押貸款后房產(chǎn)證不能自己拿回，這是一個(gè)誤區(qū)。登記手續(xù)辦理完畢后，銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，市民則需要去登記部門(mén)領(lǐng)回房產(chǎn)證，不是放在銀行，也不是放在房管局。自3月6日起，在辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)時(shí)，受理環(huán)節(jié)申請(qǐng)人提交房產(chǎn)證后，工作人員核對(duì)原件、留存復(fù)印件，原件即時(shí)返還申請(qǐng)人。 (記者張曉莉)