原標(biāo)題：房款3年沒退還孩子急等救命錢

現(xiàn)在，沈桂琴急需錢為患重病的兒子治病。

　　記者張剛 攝□濟南時報記者 郭吉剛

　　3年前，市民沈桂琴拿出大半輩子積攢的24萬元，購買了位于二環(huán)西路附近乾位花園的一套房子。幾個月后，乾位花園項目因違建停工，開發(fā)商則賴著22萬購房款不肯退還。在此期間，沈桂琴14歲的兒子突患重病，因沒錢治療癱瘓在家，至今急等錢救命。“我兒子現(xiàn)在沒錢治病，我實在是沒辦法了啊。”沈桂琴忍不住流下眼淚。

　　購房被騙 花24萬元積蓄買“廉價房” 數(shù)月后因違建被拆

　　2011年2月，沈桂琴購買了二環(huán)西路附近乾位花園一套商品房，單價每平方米3690元，交了約24萬元首付款。沈桂琴表示，乾位花園位于藥山街辦大魏莊內(nèi)，開發(fā)商華文天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱華文天成）從2010年就開始對外銷售該樓盤，相比周邊房價便宜不少。當(dāng)時她也曾擔(dān)心房價太低有問題，但售樓人員堅稱“五證齊全”,雙方就簽訂了《商品房買賣合同》，開發(fā)商承諾2012年12月31日前交房。“誰知道樓盤遲遲沒開工，沒幾個月后就被拆了。”沈桂琴說，當(dāng)時有幾幢樓已建起兩三層了，但隨后幾個月內(nèi)卻一直不見有人施工。2011年6月左右，她突然聽說乾位花園被拆了，跑去現(xiàn)場一看，原先建好的樓被拆成了一片廢墟，“好像是因為建樓手續(xù)不全，所以被城管部門強拆了。”沈桂琴說。

　　晴天霹靂 兒子重病急等救命錢 開發(fā)商卻只退還2萬元

　　沈桂琴趕緊找到開發(fā)商華文天成公司討說法。開發(fā)商承認(rèn)樓房因“手續(xù)不全沒蓋成”,并承諾2011年9月底前退還購房款，并承擔(dān)雙倍銀行貸款利息。9月，開發(fā)商在歸還沈桂琴2萬元后，一直以資金短缺為由不退還剩下約22萬元。2012年7月，在沈桂琴一再催要下，開發(fā)商跟她簽訂《還款協(xié)議》，將還款日期延長至2012年10月12日，但到期仍沒還錢。

　　沈桂琴告訴記者，她的兒子樂樂（化名）今年14歲，幾年前被查出患有進(jìn)行性肌營養(yǎng)不良癥。2013年1月，樂樂因急性肺炎導(dǎo)致病情惡化，被緊急送往醫(yī)院。因買房掏空了所有積蓄，沈桂琴再次懇求開發(fā)商能給點錢救命，但遭到了對方拒絕。最終，沈桂琴從親戚朋友那兒湊了幾萬元，給樂樂治療了一個月后，因沒錢繼續(xù)治療而放棄。“如今樂樂全身都癱瘓了，再沒錢治病就活不下去了。”沈桂琴說，醫(yī)生說樂樂如果不積極治療，可能活不過18歲。為了湊錢治病，沈桂琴的丈夫去了新疆打工，70多歲的姥姥姥爺也給人打起了零工。

　　房款難退 百名業(yè)主遭遇退款難 街辦仲裁介入無果

　　記者了解到，還有上百戶業(yè)主深陷乾位花園項目騙局。當(dāng)初一共約160名業(yè)主購買了乾位花園的房子，除了個別業(yè)主要回了欠款外，多數(shù)業(yè)主還在等。不少業(yè)主還通過濟南仲裁委員會進(jìn)行了法律仲裁，但華文天成公司拒絕履行仲裁結(jié)果。在此期間，業(yè)主還多次通過藥山街辦進(jìn)行協(xié)調(diào)，聯(lián)系開發(fā)商協(xié)商退款。2014年2月中旬，藥山街辦再次召集開發(fā)商及部分業(yè)主前來協(xié)商，開發(fā)商稱業(yè)主可通過置換方式購買開發(fā)商另外開發(fā)的新樓盤，但退款要求難以答應(yīng)。

　　25日，記者撥打華文天成公司工作人員陸某電話。陸某告訴記者，華文天成新開發(fā)樓盤在大廟屯附近，如果業(yè)主想置換，可以聯(lián)系他們到藥山街辦簽訂新的購房合同。“現(xiàn)在公司沒錢還，想退款的業(yè)主只能等公司賣了房再說。”陸某稱。但不少業(yè)主表示，他們不想置換房子，只想拿回房款。

　　記者調(diào)查