截止到昨日下午，濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處提供的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月，城區(qū)商品房總成交量為4094套，包括3621套住宅、473套非住宅，住宅仍為濟寧房地產(chǎn)銷售的絕對主力軍，單月超過四千套的成績?yōu)榻衲陿鞘凶囗懥藦妱砰_篇曲。但是，縱觀近來的樓市成交排行榜，位居前列的不是單價較低的樓盤，就是靠團購取勝的項目。因此，我們有理由相信，在中低檔住宅交出亮眼成績單的時下，剛需購房者仍然是樓市成交的中堅力量。

　　上月，城區(qū)商品房總成交面積511407.48平米，成交總價值2533869090.47元；其中，住宅3621套，總面積465091.45平米，成交總價值2078771894.47元，折合均價約為每平米4469元；非住宅473套，總面積46316.03平米，成交總價值455097196元，折合均價約為9825元。

　　根據(jù)市房產(chǎn)交易監(jiān)理處提供的本季度銷售排行榜（1月至今）顯示，前七名及銷量分別為：人文嘉園居住小區(qū)477套、濟寧鴻順觀邸349套、冠魯·明德花園327套、歐隆盛源小區(qū)302套、隆鑫苑小區(qū)296套、濟寧六四警察小區(qū)271套、億豐時代廣場二期254套。了解這些項目的市民或許知道，它們基本上都不位于傳統(tǒng)意義上的“市中心”，而是來自濟北新區(qū)、高新區(qū)、北湖新區(qū)的項目，這些地區(qū)的房價大多位于每平米6000元以下，而且很多項目都是靠單位團購作為銷售主渠道。因此，在低價盤以及團購項目的帶動下，有著首套房購置以及改善型住房需求的市民集中入市，使得2014年開年的濟寧樓市取得開門紅。（記者　萬德龍）