原標(biāo)題：夫妻房產(chǎn)更名增五成　離婚鬧的

濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心剛開門就有大批市民排隊辦業(yè)務(wù)。資料片　　　　　　　　記者　戴偉　攝

　　生活日報1月25日訊 日前，國稅總局出臺通知，明確夫妻房屋土地權(quán)屬變更免契稅，引發(fā)了人們對于夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的關(guān)注。記者從相關(guān)部門了解到，日前夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移越來越頻繁，且形式趨于多樣。2013年，濟(jì)南夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理量達(dá)到3522件，相比前一年上升了52%.

　　夫妻間房產(chǎn)“轉(zhuǎn)移”

　　一年增一半多

　　此前新婚姻法解釋出臺后，許多人擔(dān)心婚前一方購買房產(chǎn)另一方“沒份”,人們對夫妻間房產(chǎn)登記關(guān)系的關(guān)注大大提升，許多夫妻開始更注重家庭房產(chǎn)在登記上的歸屬，婚內(nèi)房產(chǎn)加名需求直線上升。日前國稅總局出臺的通知明確規(guī)定，今后無論是房產(chǎn)證更名、加名、減名，還是變更房產(chǎn)持有份額，都將免征契稅。

　　記者從房產(chǎn)登記部門了解到，去年以來夫妻房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理量直線上升。2011年此類業(yè)務(wù)辦理量為2183件，2012年為2306件，而2013年這一業(yè)務(wù)量為3522件。

　　市民高女士日前拿著身份證和房產(chǎn)證到房管局辦理了房產(chǎn)加名，房產(chǎn)證上原來只有丈夫的名字，現(xiàn)在變成了兩個人。

　　“房子是結(jié)婚前買的，當(dāng)時為了貸款方便，光寫了我對象的名字，婚后我們倆一起還的房產(chǎn)，現(xiàn)在房產(chǎn)加名免費，就過來加個名，這樣都放心。”高女士說。

　　“轉(zhuǎn)移”房產(chǎn)分三種情況

　　離婚“分房”最多

　　業(yè)務(wù)人員介紹，這類夫妻間房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)主要分婚內(nèi)財產(chǎn)分割和離婚析產(chǎn)兩種情況，主要業(yè)務(wù)類型有三種。

　　一種是戶內(nèi)房產(chǎn)加名，由一人持有變成兩人共同持有，第二種情況是進(jìn)行房產(chǎn)登記“減名”,由兩人共有變成一人持有。再有一種辦理業(yè)務(wù)量最大的是離婚析產(chǎn)，夫妻在離婚時對房產(chǎn)的歸屬做出規(guī)定，然后進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。

　　據(jù)了解，不同業(yè)務(wù)需要持有不同的證件，婚內(nèi)加名或減名需要持有身份證和結(jié)婚證等證件，而離婚析產(chǎn)時則需要持有身份證明和離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書等證件和文書。

　　業(yè)務(wù)人員介紹，無論哪種情況，都免征契稅，不同的是，因離婚進(jìn)行房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移，需要到稅務(wù)部門開具免稅證明。

　　記者了解到，房產(chǎn)加名增多的原因大致相同，許多夫妻在婚姻存續(xù)期間共同還房貸，因此要求在房產(chǎn)證上有兩人的名字，還有的是婚前有關(guān)于房產(chǎn)歸屬的約定，婚后進(jìn)行房產(chǎn)登記更名。

　　值得注意的是在夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中，離婚析產(chǎn)帶來的轉(zhuǎn)移登記占到了絕大多數(shù)。業(yè)務(wù)人員表示：因為離婚帶來的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記量，占到了總量的八成，且每年這一比例大體相同。

　　記者了解到，目前濟(jì)南的夫妻房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)，需要在沒有貸款的情況下才能進(jìn)行，“有這個要求是因為有貸款的牽扯到債權(quán)的內(nèi)容，和房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記不是一回事。”業(yè)務(wù)人員表示。記者 崔榮杰

　　相關(guān)新聞：借助假離婚買房的人在增多

　　2013年夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)量直線上升，增幅高達(dá)一半以上，而且由于離婚帶來的轉(zhuǎn)移登記占絕大多數(shù)。但從實際情況來看，社會上真正的離婚量即使增多也不可能一年內(nèi)有如此高比例的上升。那么，原因究竟在哪呢？