原標(biāo)題：煙臺(tái)試點(diǎn)保障房“只租不售” 不再提供經(jīng)適房
2013年12月18日,濟(jì)南清雅居項(xiàng)目5882套公租房選房正式啟動(dòng)。外來(lái)務(wù)工者梁紅梅選到新房樂(lè)不可支。
□記者 隋翔宇 曲旭光 報(bào)道
大眾日?qǐng)?bào)煙臺(tái)1月13日訊 經(jīng)適房、廉租房、公租房將統(tǒng)一歸并為租賃型保障房，只租不售。今天上午，煙臺(tái)市住建局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，就該市保障房新政進(jìn)行說(shuō)明。
此前，該市市政府審議出臺(tái)了《煙臺(tái)市城市住房保障管理辦法》，將于今年4月1日正式實(shí)施，全面推行“三房合一、租補(bǔ)分離”的住房保障新模式成為新辦法的核心。在這種模式下，并軌后的租賃型保障房“只租不售”,意味著今后當(dāng)?shù)貙⒉辉偬峁┙?jīng)適房這種出售產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，此舉在省內(nèi)也尚屬首創(chuàng)。
根據(jù)新辦法，煙臺(tái)對(duì)并軌后的租賃型保障房，房租不再實(shí)行減免，而是實(shí)行市場(chǎng)化租金，參照同地段、同類型市場(chǎng)租金水平確定租金標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上，煙臺(tái)將符合條件的居民家庭劃分為低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個(gè)檔次，分別按市場(chǎng)平均租金的100%、80%、50%和30%確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼額度最高不超過(guò)所承租住房的租金。
“這種‘租補(bǔ)分離、明收明補(bǔ)’的保障方式，將原來(lái)租金減免形式的‘暗補(bǔ)’轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿叛a(bǔ)貼形式的‘明補(bǔ)',不僅更好地實(shí)現(xiàn)公共政策的公平性，而且能夠形成較好的退出清算機(jī)制，更加尊重市場(chǎng)規(guī)律，更好發(fā)揮政府作用。”煙臺(tái)市住房保障中心副主任遲喬評(píng)價(jià)說(shuō)。
值得一提的是，煙臺(tái)制定的新辦法明確規(guī)定，保障對(duì)象可以根據(jù)自身工作、生活等需求，自行在市場(chǎng)租賃住房，憑相關(guān)手續(xù)享受同等的租賃補(bǔ)貼待遇。
“這種方式，相當(dāng)于通過(guò)市場(chǎng)存量住房拓寬了保障房供給渠道，保障家庭解決住房問(wèn)題有了更加多樣的選擇。”遲喬認(rèn)為。
煙臺(tái)此次也將新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員統(tǒng)一納入住房保障范圍，這兩類群體不計(jì)算保障面積，在承租政府投資保障房時(shí)按房租的30%享受租賃補(bǔ)貼。
“為了確保新的租賃型保障房能夠用到實(shí)處，新辦法還實(shí)行年度復(fù)核制度。復(fù)核結(jié)果將作為延續(xù)、調(diào)整或者終止住房保障的決定。”遲喬介紹說(shuō)。
目前，煙臺(tái)中心區(qū)在建的保障房有1500套。保障房源大部分已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，陸續(xù)將作為下步供應(yīng)的保障房源。
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我省公租房廉租房 年內(nèi)并軌運(yùn)行
□記者 趙洪杰 報(bào)道
本報(bào)濟(jì)南訊 2013年底，住建部、財(cái)政部和國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，要求從2014年起，各地廉租住房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長(zhǎng)婁保來(lái)介紹，我省目前已經(jīng)研究制定完成公租房和廉租房并軌意見(jiàn)，即將下發(fā)施行，以確保年內(nèi)實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房“三統(tǒng)一”,即統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一準(zhǔn)入分配、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。與此同時(shí)，按照住建部“逐步減少直至全部取消經(jīng)適房”的要求，今年我省保障性安居工程的任務(wù)指標(biāo)分配中，經(jīng)適房開(kāi)工計(jì)劃只有幾千套，相比去年的3萬(wàn)套已大幅減少。
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