原標(biāo)題：駐濟(jì)銀行房貸收緊：20家銀行僅2家首套房貸打九折
“金九銀十”尚未結(jié)束，記者采訪中了解到，部分銀行已開始收緊首套房貸款政策，出現(xiàn)暫停打折，甚至利率上浮的情況。還有部分銀行表示額度緊張，放款時(shí)間不能確定。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，駐濟(jì)20家銀行中，僅2家明確表示可以“打九折”。
“四大行”打折情況不一
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，四大國有銀行當(dāng)中，中行與農(nóng)行不論新房、二手房房貸均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。工行自10月21日起，僅針對(duì)個(gè)別合作的新房樓盤打折，二手房房貸則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
自10月1日起，建行優(yōu)質(zhì)客戶可享受新房、二手房房貸9.3折優(yōu)惠，而對(duì)于一般客戶，會(huì)根據(jù)客戶的具體情況打9.5至9.8折不等。對(duì)于條件較差的客戶(收入低、工作不穩(wěn)定等)利率還要上浮3%。
股份銀行最高上浮10%
“9月份就接到總行通知，首套房貸利率新房、二手房均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。”中信銀行濟(jì)南分行負(fù)責(zé)個(gè)貸的工作人員告訴記者。在其他股份制銀行當(dāng)中，齊魯銀行、興業(yè)銀行同樣針對(duì)二手房房貸上浮10%。
光大銀行泉景支行的工作人員則表示，新房貸款利率要根據(jù)樓盤確定。記者了解到，因各家銀行的合作樓盤不同，更多銀行如招商銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行等也表示，新房貸款利率要視樓盤而定，而二手房已不再打折。
“二手房額度較為緊張，客戶如果能接受上浮10%的貸款利率，放款就比較快，如果按基準(zhǔn)利率就只能排隊(duì)。”一家銀行的工作人員表示。
還有一些銀行，如廣發(fā)銀行、平安銀行、民生銀行則表示已經(jīng)暫停或者不受理房貸業(yè)務(wù)。而匯豐、渣打、東亞等外資銀行則暫未在濟(jì)南開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
只有2家明確打九折
在記者采訪到的銀行當(dāng)中，明確表示還能繼續(xù)“打九折”的銀行只有郵儲(chǔ)銀行與交通銀行兩家。就其他銀行個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的問題，交通銀行個(gè)貸中心的工作人員說，目前濟(jì)南交通銀行還沒接到調(diào)整通知，“但說調(diào)整就調(diào)整。”
“應(yīng)該是年底銀行額度緊張和響應(yīng)國家政策的原因。”農(nóng)業(yè)銀行市中支行一位姓徐的工作人員告訴記者，“去年年底并未出現(xiàn)這種情況，明年年初是否能調(diào)整回來還不好說，一切要等總行通知。”
記者計(jì)算了一下，以等額本息還款的方式，商業(yè)貸款50萬元，期限20年，執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.55%，比利率打九折每月多還款190元，而上浮10%的利率要比打九折每月多還387元。
20家銀行首套房房貸利率
銀行名稱 新房貸款利率(首套房) 二手房貸款利率(首套房)
建設(shè)銀行 根據(jù)客戶資質(zhì)從9.3折到上浮3%不等 根據(jù)客戶資質(zhì)從9.3折到上浮3%不等
工商銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率農(nóng)業(yè)銀行 基準(zhǔn)利率 基準(zhǔn)利率
中國銀行 基準(zhǔn)利率 基準(zhǔn)利率
中信銀行 基準(zhǔn)利率上浮10% 基準(zhǔn)利率上浮10%
齊魯銀行 基準(zhǔn)利率 基準(zhǔn)利率上浮10%
興業(yè)銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率上浮10%
招商銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率
浦發(fā)銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率
北京銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率
光大銀行 視樓盤而定 基準(zhǔn)利率或上浮10%
郵儲(chǔ)銀行 基準(zhǔn)利率打九折(無法辦理公積金貸款) 基準(zhǔn)利率打九折(無法辦理公積金貸款)
交通銀行 基準(zhǔn)利率打九折 基準(zhǔn)利率打九折
恒豐銀行 視樓盤而定 二手房貸款有條件限制
民生銀行 暫�；虿皇芾韨�(gè)人住房貸款 暫�；虿皇芾韨�(gè)人住房貸款 平安銀行 廣發(fā)銀行 匯豐銀行 渣打銀行 東亞銀行
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