隨著近期英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的跡象日益明顯，加上政府的刺激政策和當(dāng)前超低的利率，今年以來英國房地產(chǎn)市場走勢上揚(yáng)，房價(jià)不斷上升。根據(jù)英國皇家特許測量師學(xué)會公布的最新月度調(diào)查數(shù)據(jù)，今年8月份的英國房價(jià)指數(shù)由前一個(gè)月的37上升至40，創(chuàng)該指數(shù)自2006年11月份以來新高，表明英國房地產(chǎn)市場延續(xù)強(qiáng)勁復(fù)蘇勢頭。
另外，英國國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月份的前12個(gè)月期間，英國房價(jià)環(huán)比增長3.3%。在季節(jié)性調(diào)整的基礎(chǔ)上，英國房價(jià)在今年7月份環(huán)比上漲0.3%。
面對不斷增長的房價(jià)和需求，有專家對英國政府推出的刺激房地產(chǎn)措施和低利率貸款政策表示擔(dān)心，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為英國房價(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)另一輪瘋漲，擔(dān)心英國房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)泡沫。但是也有專家表示，全國性房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的可能性不大，但是地區(qū)性泡沫難以避免。
奧斯本說，他將與英國央行英格蘭銀行共同努力，緊密跟蹤房地產(chǎn)市場走勢，防止出現(xiàn)過熱的風(fēng)險(xiǎn)。央行負(fù)責(zé)監(jiān)控經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，其中包括房價(jià)泡沫等風(fēng)險(xiǎn)。
英國央行行長馬克·卡尼最近對議會財(cái)政委員會表示，央行已準(zhǔn)備了一整套措施加強(qiáng)對房價(jià)的監(jiān)督，其中包括加強(qiáng)對房貸發(fā)放的監(jiān)督。
卡尼認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇并沒有在英國所有地區(qū)出現(xiàn)，目前，英國多數(shù)地區(qū)的房價(jià)還沒有恢復(fù)到金融危機(jī)之前的水平。
根據(jù)最新官方數(shù)據(jù)，截至今年7月份的前12個(gè)月期間，英格蘭房價(jià)同比上漲3.7%，其中倫敦地區(qū)上漲9.7%，北愛爾蘭上漲1.8%，但是，蘇格蘭下跌2.0%，威爾士下跌0.7%。
房價(jià)增速及需求雙雙創(chuàng)新高表明英國經(jīng)濟(jì)正在好轉(zhuǎn)，這無疑對現(xiàn)任政府是一個(gè)好消息，也證明它所執(zhí)行的一系列刺激經(jīng)濟(jì)的舉措正在發(fā)生作用。
荷蘭國際集團(tuán)英國機(jī)構(gòu)高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰姆斯·奈特利對新華社記者說，房地產(chǎn)市場對英國經(jīng)濟(jì)非常重要，因?yàn)樗鐣?cái)富、信心、公眾情緒和消費(fèi)喜好有密切關(guān)聯(lián)，“購房人多了表明人們對自己的收入更有信心了”。
奈特利認(rèn)為，房地產(chǎn)市場活躍還可以帶動其他包括建筑、運(yùn)輸、裝修、建材等行業(yè)的迅速發(fā)展。因此，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇有利于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，是一個(gè)好消息。
作者：姜魯榕http://news.sohu.com/20130919/n386885841.shtmlnews.sohu.comfalse新華網(wǎng)http://news.xinhuanet.com/world/2013-09/19/c_117431291.htmreport1193新華網(wǎng)倫敦9月18日電（記者姜魯榕）英國財(cái)政大臣喬治·奧斯本18日在英國董事協(xié)會舉行的年會上否認(rèn)英國房地產(chǎn)市場過熱和出現(xiàn)房價(jià)泡沫的說法，并表示目前房屋銷售和貸款 (責(zé)任編輯：UN011) 原標(biāo)題：綜述：英國財(cái)政大臣否認(rèn)房地產(chǎn)市場過熱 相關(guān)閱讀