淄博：一套房子倆用途 70年產(chǎn)權(quán)“變”40年
來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)8月26日訊 據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道 買過房子的朋友們都知道，買房子講究個五證齊全。淄博周村一個小區(qū)的業(yè)主們就在為房子的證件的事煩惱。不過人家這房子可是啥證也不缺，可是雖然這證不缺，麻煩可是一點也不少。
淄博市周村區(qū)融合小區(qū)的業(yè)主們最近遇到了一件煩心事。他們發(fā)現(xiàn)自己家房子的房產(chǎn)證和土地證上，土地的用途是不一樣的。
申先生說：“這兩個根本符合不起來，現(xiàn)在我們賣房子也根本賣不了。”不僅僅是房子賣不了，經(jīng)過業(yè)主們的查詢，原來他們的房產(chǎn)證和土地證上土地使用的年限也是不一樣的。劉先生說：“住宅房應該是70年，商品房還是40年，他到我們的房子弄成商品房性質(zhì)了。”發(fā)現(xiàn)這個問題之后，業(yè)主們馬上找到開發(fā)商協(xié)商，但是一直沒有結(jié)果。幫辦也帶著問題去咨詢了土地主管部門。
高科長告訴記者:“他現(xiàn)在他這個問題就是用途變更。用途變更了，需要兩個條件，第一個條件就是原先的開發(fā)單位提出申請，另一個條件就是原先他是商用現(xiàn)在改成住宅，就是需要交上差價賺錢。這樣按政策了就可以變更。”隨后幫辦又找到了開發(fā)商的高經(jīng)理，高經(jīng)理說，他們也正在協(xié)調(diào)這件事情。但是，還需要用戶交一部分的錢。高經(jīng)理：“我現(xiàn)在正在跟人協(xié)調(diào)把他那個證啊和土地證啊，土地局要和計劃部門的協(xié)調(diào)好爭取讓老百姓滿意。”高經(jīng)理給這棟樓的業(yè)主們?nèi)喊l(fā)了一條短信，要求每位業(yè)主再交納5300塊錢，作為更換土地證的費用，對這筆錢業(yè)主們很有意見。申先生：“我想盡快拿到我的土地證，但是這部分費用我感覺不該我們住戶出。”由于雙方對于更換土地證的費用始終達不成一致。最終開發(fā)商的郭經(jīng)理承諾先回去協(xié)調(diào)，一個禮拜之后再給業(yè)主們一個答復。這費用讓業(yè)主們承擔確實有點說不過去。希望開發(fā)商能夠協(xié)調(diào)一下，咱們繼續(xù)關(guān)注。
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