濟(jì)寧新聞網(wǎng)4月24日訊（記者 高桂菊）對(duì)于首套住房公積金貸款最高額度問(wèn)題，很多兗州市民都十分關(guān)注：“購(gòu)買(mǎi)首套房使用公積金貸款，額度能否達(dá)到20萬(wàn)？”

近日，網(wǎng)友柳先生在本網(wǎng)《濟(jì)寧兗州市網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)》留言，稱(chēng)本人購(gòu)買(mǎi)了一所二手住房，已付了一半房款，計(jì)劃使用公積金貸款償還余款。柳先生表示，此房為夫妻倆人的首套住房，倆人每月的工資基數(shù)為1100元，合計(jì)收入近5000元，能否用住房公積金貸款20萬(wàn)，時(shí)限為20年呢？

兗州市住房公積金管理中心表示，根據(jù)濟(jì)寧兗州市個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，借款人貸款期限為借款人實(shí)際年齡與法定退休年齡之差延長(zhǎng)5年，購(gòu)房者可根據(jù)實(shí)際情況測(cè)算一下貸款期限。據(jù)計(jì)算，如果柳先生購(gòu)買(mǎi)的二手房房?jī)r(jià)在40萬(wàn)元以上，夫妻雙方的信用情況良好且沒(méi)有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，依據(jù)購(gòu)房者提供的收入情況，如果貸款期限為9年以上即可以貸到20萬(wàn)元。如果有商業(yè)貸款和為他人作商業(yè)貸款擔(dān)保，且商業(yè)貸款無(wú)逾期記錄，則貸款額度按照個(gè)人公積金貸款相關(guān)政策核定的可貸金額與商業(yè)貸款余額和擔(dān)保余額之差。

該中心還表示，在貸款審批過(guò)程中，管理中心會(huì)根據(jù)購(gòu)房者夫妻雙方所提供的工資對(duì)賬單、工資流水或納稅證明進(jìn)行核定或通過(guò)其他渠道進(jìn)行核實(shí)。

另?yè)?jù)了解，為適應(yīng)房地產(chǎn)兗州市場(chǎng)發(fā)展變化和支持住房公積金繳存職工家庭的購(gòu)房需求，濟(jì)寧兗州市住房公積金管理中心已將住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額提高到30萬(wàn)元。其中，濟(jì)寧兗州市城區(qū)和兗礦分中心執(zhí)行最高個(gè)人住房公積金貸款額度30萬(wàn)元，曲阜、鄒城、兗州分中心最高個(gè)人住房公積金貸款額度25萬(wàn)元，泗水、微山、金鄉(xiāng)、魚(yú)臺(tái)、嘉祥、汶上、梁山管理部最高個(gè)人住房公積金貸款額度20萬(wàn)元。