從3月下旬開始,濟(jì)寧城區(qū)諸多新樓盤“優(yōu)惠聲”一片。但除了少數(shù)中高端樓盤開盤之外,不少樓盤還在觀望聚集人氣,并沒有給出明確的開盤時(shí)間。
近日,市民孫先生接連收到不少樓盤促銷宣傳單,大都是繳納一定數(shù)額房款,可抵多出1-3倍房款的促銷信息,這不免讓他有些心動(dòng)�！�
記者走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)商及購(gòu)房需求的雙重作用下,近期市民的出手欲望明顯增強(qiáng)�！敖谧稍兞棵驮�,來(lái)看房的一撥接一撥�！痹诩t星路上一新建樓盤售樓處,一位銷售人員告訴記者。
在促銷力度方面,各地產(chǎn)商投入了不少精力。在金色蘭庭,一期均價(jià)5600元,優(yōu)惠2萬(wàn)抵4萬(wàn)元,預(yù)計(jì)在5月份開盤的二期,則更是給出了2萬(wàn)抵6萬(wàn)元的預(yù)約優(yōu)惠政策。而在位于東部的海亮公館,則推出了預(yù)約1萬(wàn)抵3萬(wàn)元的優(yōu)惠政策。
“春季向來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季,由于濟(jì)寧樓市的建設(shè)進(jìn)度加快,推盤數(shù)量較多,這同樣也使得各個(gè)樓盤間的競(jìng)爭(zhēng)加劇。”一位從事房地產(chǎn)銷售多年的鄭先生告訴記者,目前,由于土地資源稀缺,為了增加樓盤的附加值,目前在售或預(yù)售的樓盤以中高端為主流,價(jià)格也相對(duì)堅(jiān)挺。但為了吸引更多客戶,他們也是在變相降低房?jī)r(jià),而預(yù)付款抵扣房款、送車位、送家電款等,則成了現(xiàn)階段樓市促銷的關(guān)鍵詞�！�
一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,前期的樓市限購(gòu)政策,一度壓抑了部分消費(fèi)者的購(gòu)房需求。一旦在剛性需求的推動(dòng)下,市場(chǎng)需求又會(huì)報(bào)復(fù)性增加,因此,這個(gè)階段也成了房地產(chǎn)商爭(zhēng)相爭(zhēng)奪顧客的集中階段,引發(fā)一輪“低調(diào)”的降價(jià)狂潮,當(dāng)客戶集聚到一定程度時(shí)再適時(shí)開盤、定價(jià),保證開盤熱購(gòu)�！ �(記者 馬輝)
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