近兩日，濟寧市公共資源交易網(wǎng)上公布出16宗土地成交信息，來自鄒城的9宗土地均溢價成交；而市級的7宗土地中，除了有1宗溢價成交外，其他6宗均以起始價成交。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，年末出現(xiàn)的土地成交高峰，不得不說是與11、12月商品房成交量暴漲息息相關(guān)；此外，一些地產(chǎn)大鱷們也耐不住性子開始拿地，集體發(fā)力下造成年末土地市場的急劇升溫。

　　城區(qū)土地再現(xiàn)成交高峰

　　先讓我們看看市級的7宗土地。宗地編號為“2012第16號-1”的土地，面積4044平米，位于環(huán)城西路以東、景苑路以北、市中區(qū)保障房用地以南，成交價即起始價1426萬元，土地用途為商服；宗地編號為“2012第16號-2”的土地，面積14646平米，位于車站西路以南、金屬元件廠以東，成交價即起始價3396萬元，競得單位為九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司以及濟寧廣發(fā)置業(yè)有限公司，用地年限為商服40年、住宅70年；宗地編號為“2012第16號-3”的土地，面積30138平米，位于任城區(qū)古槐路東側(cè)、金宇路南側(cè)，競得單位為濟寧市德麟祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，起始價為11658萬元，成交價為11758萬元，用地年限為商服40年、住宅70年，這也是這7宗土地中唯一一宗溢價成交的土地。

　　編號為“2012第16號-4”，面積28069平米，位于市中區(qū)唐口工業(yè)園區(qū)，東臨坡里王村集體土地、北臨唐堯路，競得單位為濟寧礦業(yè)集團海納科技機電設(shè)備制造有限公司，成交價即起始價708萬元，土地用途為工業(yè)；宗地編號為“2012第16號-5”的土地，面積44100平米，東臨范李莊村耕地、北臨臨荷公路，西臨規(guī)劃路，競得單位為濟寧齊邦樹脂有限公司，成交價即起始價為1112萬元，土地用途為工業(yè)；宗地編號為“2012第16號-06”的土地，面積31083平米，位于崇文大道北、山東德源紗廠有限公司東，競得單位為濟寧興發(fā)彈簧有限公司，成交價即起始價883.38萬元；宗地編號為“2012第16號-7”，面積21368平米，位于崇文大道以北、山東德源紗廠有限公司東，成交價即起始價為607.28萬元。

　　鄒城9宗土地溢價成交

　　除了城區(qū)的幾宗土地出現(xiàn)了年末成交高潮，鄒城9宗土地溢價成交。編號為“鄒城2012A15”的土地，位于鄒城工業(yè)園區(qū)內(nèi)，面積12663平米，起始價592萬元，成交價742萬元；編號為“鄒城2012A18”的土地，位于西外環(huán)路路東，順和路路北，面積22161平米，起始價3302萬元，成交價3702萬元；編號為“鄒城2012A20”的土地，位于國宏大道北，面積35543平米，起始價2602萬元，成交價3002萬元。編號為“鄒城2012B32”的土地，起始價88萬元，成交價98萬元；編號為“鄒城2012B33”的土地，位于興隆莊村，起始價553萬元，成交價703萬元；編號為“鄒城2012B35”的土地，起始價252萬元，成交價255萬元；編號為“鄒城2012B36”的土地，位于馮樓村，面積33333.3平米，起始價934萬元，成交價1050萬元；編號為“鄒城2012B35”的土地，起始價252萬元，成交價255萬元；編號為“鄒城2012B37”的土地，位于華潤路西，中心一村土地，面積26729平米，起始價802萬元，成交價902萬元；編號為“鄒城2012A76”的土地，位于接駕山路以東、規(guī)劃四號路以西、規(guī)劃七號路以南、平陽東路以北，面積41055平米，起始價6490萬元，成交價7190萬元，用地年限為居住70年、辦公40年。

　　新聞1+1：

　　臨近年底，百城土地供應(yīng)放量

　　今年1至11月，全國土地供應(yīng)和成交量不及去年同期水平，但臨近年底，礙于財政壓力和供地計劃未完成，各城市供地潮陸續(xù)上演，造成11月以來各大城市土地供應(yīng)量及成交量同環(huán)比雙升的局面。

　　據(jù)黃金灣投資集團旗下“K8土地網(wǎng)”對全國100座城市土地市場的監(jiān)測結(jié)果顯示，1至11月全國百城土地供應(yīng)量為76572萬平方米，同比下降14%。但11月單月，全國百城土地供應(yīng)量為9960萬平方米，同比增加20%，環(huán)比增加25%。從各月走勢來看，上半年全國土地供應(yīng)慘淡，但近幾個月逐漸回升，在9月、10月和11月屢創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)預(yù)計，12月土地供應(yīng)仍將繼續(xù)放量。