德州：小區(qū)電梯是非多 上樓必須得刷卡

　　　視頻來源：山東廣播電視臺電視公共頻道《民生直通車》

　　齊魯網(wǎng)12月3日訊  據(jù)山東廣播電視臺電視公共頻道《民生直通車》欄目報道，要說對很多人來說，刷卡再是平常不過了，刷銀行卡，公交卡，不過住在德州天衢工業(yè)園樺泰家園小區(qū)的居民，如今又得多刷一個卡，電梯卡。

　　在樺泰家園小區(qū)1號樓是一棟11層的高層建筑，今年剛剛交付使用，設(shè)有兩個單元，如今1單元的電梯停運(yùn)已經(jīng)有20多天了。樺泰家園小區(qū)居民說，這事說來話長，他們小區(qū)的電梯都除了好多次事故了。光這位業(yè)主就碰到過過兩三次卡在電梯門板上出不來也進(jìn)不去的情況。

　　不光這電梯卡人，更讓居民不能接受的是，目前這部電梯是刷卡計費使用，單次乘坐就要3毛錢。樺泰家園小區(qū)居民說，現(xiàn)在電梯不好用，座椅業(yè)主也不愿意交這個錢，就安了這個刷卡器，安個刷卡器多少錢呢，辦個卡10塊錢，刷卡收費是3毛錢一次，上一次3毛，再下來又3毛。

　　帶著小區(qū)居民反映的問題，記者來到小區(qū)三合物業(yè)辦公室，卻沒有找到工作人員。隨后記者電話聯(lián)系到了小區(qū)三合物業(yè)人員。小區(qū)三合物業(yè)工作人員說，電梯壞了是開發(fā)商的責(zé)任，電梯在保修期之內(nèi)，保修兩年，現(xiàn)在不到一年呢。隨后記者電話聯(lián)系到了樺泰家園小區(qū)的開發(fā)商樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員了解情況。樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員說，電梯前期一直運(yùn)行著挺好的，現(xiàn)在把卡裝上以后，人為的把刷卡器給破壞了，具體你問一下物業(yè)公司這一塊，具體我不怎么清楚。

　　電梯刷卡進(jìn)出，這事還真是有點稀罕，而小區(qū)電梯停運(yùn)20多天，刷卡乘電梯一次3毛，這種收費是否合理呢，記者隨后再次進(jìn)行了深入的調(diào)查。

　　德州市樺泰家園小區(qū)門衛(wèi)工作人員說，物業(yè)沒有接手電梯，是開發(fā)商來賣的卡。帶著門衛(wèi)提供的信息，記者找到了辦理電梯卡的業(yè)主，業(yè)主給記者提供了當(dāng)時辦卡的收據(jù)，收據(jù)上的收款單位是德州市樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樺林家園項目部，上面還有卡費以及居民交納的電梯費用。居民還告訴記者，辦電梯收費卡根本沒有和業(yè)主商量，只是貼了一張辦理電梯卡的通知。居民說，當(dāng)時小區(qū)居民門口貼一張紙，什么時候辦電梯卡，要不辦的話，就上不來了，就限制兩天第三天你再上樓沒卡就上不來了，就要往上爬。居民們雖然對這樣的霸王條款心存不滿，但居民擔(dān)心天天爬樓梯，無奈在限制期內(nèi)把電梯卡辦了。雖然辦理了電梯卡，礙于每次乘坐都需要三毛錢的費用，居民并不是每次上下樓都坐電梯，一般沒有急事的時候都是走著上下樓。

　　記者了解到，由于管理小區(qū)的三和物業(yè)并沒有接手電梯的管理權(quán)，所以居民交納的5毛錢的物業(yè)管理費，并不包含電梯所產(chǎn)生的電費以及維護(hù)費用。為了進(jìn)一步弄清樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收取的三毛錢一次的電梯費，是否符合有關(guān)規(guī)定和條例，我們再次電話聯(lián)系了樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的陳經(jīng)理。得到的答復(fù)是相關(guān)手續(xù)正在審批。在沒有物價局審批的情況下，就私自收取費用，開發(fā)商的做法引起了居民的不滿。為了保證電梯的正常運(yùn)行，陳經(jīng)理也提出了兩套計劃方案。業(yè)主同意裝卡的話，咱就把卡裝上，如果他們不同意刷卡，俺愿意平攤這塊費用，就從物業(yè)費里面再收取出來。記者了解到，住宅電梯使用費計入物業(yè)管理費，不會單獨收取電梯費，同時物業(yè)管理費不按樓層，每家每戶只要面積一樣，物業(yè)管理費就一樣，所以電梯使用費也是不按樓層的收取。