時報10月29日訊 (記者董莉)到底供熱面積該按什么標(biāo)準(zhǔn)計算？隨著供熱季的來臨，居民對供熱面積存在不少疑問。為進(jìn)一步完善供熱價格管理，維護(hù)供、用熱雙方的利益，根據(jù)《濟(jì)南市城市集中供熱管理條例》等有關(guān)規(guī)定，市物價局會同市政公用事業(yè)局對我市供熱價格計價面積問題做出明確規(guī)定。

　　針對居民供熱計價面積，市物價局明確以套內(nèi)建筑面積為計價面積。按照濟(jì)南市房產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)﹤濟(jì)南市房產(chǎn)平面圖繪制及房產(chǎn)面積測量計算實施細(xì)則﹥的通知》(濟(jì)房政字[2000]112號)文件規(guī)定，房屋的套內(nèi)建筑面積由三部分組成：一是套內(nèi)使用面積，二是套內(nèi)墻體面積，三是陽臺建筑面積。

　　陽臺計價面積：封閉式陽臺安裝供熱設(shè)施的按全部面積為計價面積；封閉式陽臺未安裝供熱設(shè)施的按50%計算計價面積；未封閉的陽臺不計入計價面積。閣樓、假層計價面積：閣樓和假層安裝供熱設(shè)施的按全部面積計入計價面積，未安裝供熱設(shè)施的不計入計價面積。

　　需要注意的是，以往對居民用熱的樓層高度并未明確規(guī)定。隨著一些超高樓層的推出，市物價局明確層高超過3米(不含)為超高樓層，其計價面積按套內(nèi)建筑面積乘以層高系數(shù)(實際層高除以3米)計算。公式為：計價面積=套內(nèi)建筑面積×(實際層高÷3米)。這就意味著，樓層層高超過3米，將要多繳納相應(yīng)的采暖費。據(jù)記者了解，濟(jì)南近年新開發(fā)的一些樓盤和部分復(fù)式住宅，層高就超過了3米。

　　對于非居民供熱面積，市物價局明確以建筑面積為計價面積。供熱建筑面積的計算，應(yīng)扣除未安裝供熱設(shè)施的電梯間、設(shè)備間、蓄水池間、倉庫、地下室、車庫、閣樓、室外樓梯以及與供熱空間不貫通部分。

　　同時，層高超過3米(不含)為超高樓層，其計價面積按實際建筑面積乘以層高系數(shù)(實際層高除以3米)計算。公式：計價面積=實際建筑面積×(實際層高÷3米)。

　　試行供熱分戶計量的用戶，執(zhí)行供熱計量兩部制熱價，基本熱價的計價面積按上述規(guī)定執(zhí)行。上述規(guī)定自2012-2013年供熱季開始執(zhí)行，濟(jì)價格字[2004]144號文件同時廢止。