市場分析人士認為，剛需項目在9月大量上市，低價樓盤成為市場供應、成交主流。
從分類價格指數(shù)看，90平方米及以下新房環(huán)比上漲了0.1%,同比下跌了1.1%;90-144平方米新房環(huán)比持平，同比下跌了1.2%;144平方米以上二手房價格環(huán)比上漲了0.2%,同比下跌了2.1%.
》新房二手房價格仍比去年低，未來房價仍保持穩(wěn)定
雖然經(jīng)歷了連續(xù)幾個月的成交回暖，但當前濟南房價仍低于去年同期水平，國家統(tǒng)計局的數(shù)字也說明了這一點。
與去年9月份相比，濟南新房價格同比下跌了1.5%,二手房價格同比下跌了1%.
對于未來房地產(chǎn)市場的走勢，省城專家和業(yè)內(nèi)人士分析認為仍會以平穩(wěn)為主，單月價格環(huán)比的小幅漲跌還可能出現(xiàn)，但房價大幅反彈或下跌的局面基本不可能出現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士認為，在前兩個季度，剛性需求已經(jīng)得到了集中釋放，未來商品房市場可能逐步轉(zhuǎn)淡。而在第四季度，市場供應量估計仍不小，而政策卻未有放松，因此部分開發(fā)商走量任務仍很艱巨。綜合各種情況來看，房價難現(xiàn)大幅反彈，穩(wěn)定仍是主要特點。
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