問(wèn)：我市商品住宅有哪些亮點(diǎn)，下一步如何促進(jìn)房地產(chǎn)在產(chǎn)品品質(zhì)上的進(jìn)步與升級(jí)？
答：目前我市的商品住宅品質(zhì)是從"有房子住"到"有好房子住"階段發(fā)展期。以前，對(duì)于大多數(shù)居民來(lái)講，有住的地方就可以了，環(huán)境就是幾棵樹(shù)、幾叢草，物業(yè)就是看看門(mén)，掃掃地。這幾年我市的房地產(chǎn)從建設(shè)到環(huán)境到服務(wù)都發(fā)生了的變化。以森泰御城為例，該項(xiàng)目因其先進(jìn)的小區(qū)規(guī)劃理念、人車分流設(shè)計(jì)、優(yōu)美的園林景觀、節(jié)能的建筑材料、過(guò)硬的施工質(zhì)量等獲得了住建部頒發(fā)的2010年度"廣廈獎(jiǎng)"。又如興唐國(guó)翠城，它是中國(guó)三線城市為數(shù)不多的"恒溫、恒濕"項(xiàng)目。這都是建筑新科技在我市住宅上的實(shí)際應(yīng)用，也是濟(jì)寧商品住宅開(kāi)發(fā)的亮點(diǎn)。住房建設(shè)是關(guān)系到人民群眾的切身利益，作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門(mén)，對(duì)商品房開(kāi)發(fā)的新做法、新材料、新工藝等積極推廣，對(duì)先進(jìn)產(chǎn)品及開(kāi)發(fā)這些產(chǎn)品的公司進(jìn)行鼓勵(lì)和表彰，并督促同行們互相學(xué)習(xí)借鑒。我們還會(huì)通過(guò)房展會(huì)、報(bào)紙、電視等多渠道多形式向廣大市民傳達(dá)什么是好房子，通過(guò)提高購(gòu)房者的鑒別能力，讓市場(chǎng)杠桿促進(jìn)商品房開(kāi)發(fā)的優(yōu)勝劣汰，讓人民群眾買到更好更舒適的"家"。
問(wèn)：濟(jì)寧房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？
答：可以肯定的說(shuō)，綠色節(jié)能環(huán)保型住宅將成為未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)品的主流，現(xiàn)在各行各業(yè)都提倡綠色環(huán)保、低碳生活。住宅與房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中舉足輕重的行業(yè)，也非常注重綠色節(jié)能環(huán)保型住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)能源高效利用、二氧化碳低排放，資源節(jié)約、循環(huán)利用、多重利用，生態(tài)赤字為零，環(huán)境脅迫為零，消耗的資源和能源不斷的下降，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)地的發(fā)展，雖然目前看來(lái)實(shí)現(xiàn)有相當(dāng)大的難度，但是我市未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)必須要走節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的道路。
問(wèn)：如何規(guī)范和保證濟(jì)寧房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展？
答：規(guī)范市場(chǎng)、整頓秩序是我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)近幾年一直在抓的一項(xiàng)工作，在規(guī)范整頓的背景下，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在邁向健康發(fā)展的軌道。中央今年提出要充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，重點(diǎn)整頓規(guī)范建筑業(yè)、房地產(chǎn)和勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)。為進(jìn)一步規(guī)范整頓我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，市住建委建立了房地產(chǎn)企業(yè)綜合信用評(píng)價(jià)制度，實(shí)行黑名單制度，對(duì)那些信用較低，拆遷安置戶及購(gòu)房戶多次上訪，造成不良社會(huì)影響的企業(yè)將被列入黑名單，甚至清出市場(chǎng)，前段時(shí)間剛有38家不良開(kāi)發(fā)企業(yè)被清除出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。要在整頓中規(guī)范，在規(guī)范中競(jìng)爭(zhēng)，在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展，形成一個(gè)統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的建設(shè)市場(chǎng)體系，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的"小、散、弱"的現(xiàn)狀，今后要加強(qiáng)宏觀管理，提高房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立門(mén)檻、預(yù)售門(mén)檻，繼續(xù)實(shí)行一房一價(jià)制度，嚴(yán)格企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格制度，提高房地產(chǎn)管理人員素質(zhì)，實(shí)施企業(yè)品牌戰(zhàn)略，使房地產(chǎn)企業(yè)走集約化、規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化道路。
在這里提醒廣大群眾，在購(gòu)買商品房時(shí)，首先看土地證、規(guī)劃證及商品房預(yù)售許可證，再看商品房一房一價(jià)表，一定要關(guān)注買賣合同（協(xié)議）的詳細(xì)內(nèi)容。