7月19日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了6月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，濟(jì)寧市的新建商品住宅價(jià)格與上個(gè)月持平，雖然價(jià)格沒有變動(dòng)，但濟(jì)寧城區(qū)目前的多家在售樓盤，均推出了各種優(yōu)惠措施，而且優(yōu)惠幅度比往年明顯增大。　

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。其中，濟(jì)寧市的房?jī)r(jià)與上月持平，比去年同期下降了0.9個(gè)百分點(diǎn)�！皬奈铱催^的一些樓盤可以了解到，價(jià)格雖然都沒有上漲，但和我們能夠承受的價(jià)格相比，現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍然很高�！�18日，記者采訪了一位正打算買房的市民，他表示，房?jī)r(jià)沒有上漲說明房地產(chǎn)調(diào)控政策有了成效，但他希望的是，這些政策能讓房?jī)r(jià)下降�！�

　　受到調(diào)控政策的影響，濟(jì)寧市民對(duì)買房更多的持觀望態(tài)度，這從開發(fā)商推出的一些營(yíng)銷策略上也可以看到，和購(gòu)房者博弈的過程中，開發(fā)商首先表達(dá)了讓利的姿態(tài)。城區(qū)北部一樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，由于房子不好賣，城區(qū)幾乎全部樓盤都推出了優(yōu)惠，或者交定金抵部分房?jī)r(jià)，或者減免相關(guān)的補(bǔ)貼，還有贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)的�！�

　　濟(jì)寧統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)發(fā)布的“上半年全市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析中”指出，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月回落，施工步伐放緩，商品房待售面積快速增加。但也出現(xiàn)了一些新情況，房屋竣工步伐加快，銷售市場(chǎng)自4月份呈現(xiàn)回暖跡象以來，成交量逐月提升，6月份成交量創(chuàng)下今年以來新高，商品房銷售面積和商品房銷售額降幅雙雙大幅收窄，銷售市場(chǎng)回暖跡象明顯。針對(duì)銷售回暖的跡象，分析指出，樓市呈現(xiàn)明顯回暖跡象，主要是一些樓盤集中銷售造成的。6月份，汶上縣的泉河麗景小區(qū)和市中區(qū)的王母閣片區(qū)項(xiàng)目當(dāng)月分別銷售9.9萬(wàn)和9萬(wàn)平方米，兩個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月銷售面積占全市當(dāng)月銷售面積的39.4%，對(duì)全市成交量降幅的收窄起到了較大的拉動(dòng)作用�！�

　　一位業(yè)內(nèi)人士指出，樓市表面的回暖，其實(shí)也和開發(fā)商在沒有降價(jià)的情況下進(jìn)行的“以價(jià)換量”行為有關(guān)，優(yōu)惠力度加大促進(jìn)了交易量上升。此外，截止6月底全市商品房待售面積138.5萬(wàn)平方米，是去年同期的3.9倍。按照今年的月均成交量，在無(wú)新增可售面積的情況下，目前的可售面積需6個(gè)月才可以“消化”掉。（劉守善）