水母網(wǎng)7月17日訊 (YMG記者侯召溪)記者昨天從市住建局了解到，2003至2012年煙臺住博會的十年展會歷程，正是煙臺房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真實寫照。十年間，煙臺開發(fā)企業(yè)由241個增加到730個，開發(fā)投資累計1907億元，年平均增長27.1%；房地產(chǎn)業(yè)增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%；全市城鎮(zhèn)居民人均住房面積，由15.22平方米增加至29.9平方米。
煙臺房企十年增2倍
2003年以來，煙臺房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由241家增加到730家，中鐵、深圳萬科、大連萬達、重慶龍湖、廣州越秀等一批國內(nèi)外知名地產(chǎn)企業(yè)入駐，帶來了雄厚的資金和先進的管理理念，大大提升了全市房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和服務質(zhì)量。
十年間，煙臺房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資年均增幅達27%，遠高于同期全社會固定資產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由9.22%提高到15.33%。與此同時，房地產(chǎn)業(yè)對全市經(jīng)濟增長貢獻率逐步提高,房地產(chǎn)業(yè)占全市地稅收入的比重由10%提高到23%。房地產(chǎn)業(yè)增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%。累計房屋施工面積21875萬平方米，年平均增長20%，其中住宅施工面積17406萬平方米，年平均增長11%。
提供各類住宅近70萬套
房地產(chǎn)投資快速增長、商品房供應不斷增加，為滿足煙臺城鎮(zhèn)居民住房需求，改善人民生活條件提供了物質(zhì)保障。2003－2011年，全市累計竣工商品房6544萬平方米，提供各類住宅近70萬套，城鎮(zhèn)居民人均住房面積由15.22平方米提高到29.9平方米，增長了96%。
煙臺商品房供應對低收入、中低收入、中等收入、高收入等采取多級化的保障措施，使得“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。在大力發(fā)展商品房的同時，加大經(jīng)濟適用房、廉租房的政府投入力度。截至2011年底，全市已累計為5.2萬戶住房困難家庭建立了信息檔案，累計解決住房困難戶3.7萬戶，其中提供經(jīng)濟適用住房27026戶，提供廉租住房保障10115戶。
煙臺地產(chǎn)實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”
“十二五”期間煙臺市房地產(chǎn)如何發(fā)展？據(jù)了解，目前煙臺市已經(jīng)初步確定中心城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：以調(diào)整結構、穩(wěn)定價格、合理布局、打造品牌為著力點，加快推進舊城舊村改造步伐，繼續(xù)推進房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)“三個轉(zhuǎn)變”。即由注重“住宅地產(chǎn)”向注重“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變；由“滿足基本居住需求”向“提升住宅品質(zhì)”轉(zhuǎn)變；由“粗放型發(fā)展”向“塑造品牌”轉(zhuǎn)變。
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