溫馨家園內(nèi)，一家暑期輔導(dǎo)班掛起宣傳條幅。
某網(wǎng)站上溫馨家園的房屋租賃信息。
近年來，保障房建設(shè)一直是濟(jì)寧市為民辦實(shí)事的重點(diǎn)民心工程，今年全市計(jì)劃建設(shè)保障性住房13810套，其中，將新建廉租住房1260套、公共租賃住房4246套、經(jīng)濟(jì)適用住房6814套，新增租賃補(bǔ)貼1490戶，保障力度在不斷加碼，惠及的困難群體也逐漸擴(kuò)圍。
然而，大規(guī)模建設(shè)保障房讓部分市民享受到了實(shí)實(shí)在在的福利的同時(shí)，其后續(xù)管理中卻出現(xiàn)了一些令人不解的現(xiàn)象，亟待有關(guān)部門介入和整頓。
“中小學(xué)暑假輔導(dǎo)班火爆招生中，電話189537xxxxx……”在溫馨家園17號樓，一處暑假輔導(dǎo)班條幅和燈箱廣告在大張旗鼓地拉攏生源。7月7日，記者以學(xué)生家長的身份到該輔導(dǎo)班咨詢時(shí)看到，2室1廳的戶型被布置成了3個教室，整整齊齊地?cái)[滿了桌椅板凳。
“附近住的人越來越多了，需要報(bào)班的孩子很多，這附近就我們一家，不愁招不到學(xué)生。房屋是從朋友手上租過來的，并沒花多少錢�！闭劶斑x擇溫馨家園開設(shè)輔導(dǎo)班的初衷，負(fù)責(zé)招生的任老師毫不避諱地對記者說。
原本用來解決低收入群體住房困難的保障房，竟然掛起了輔導(dǎo)班的招牌，眼前的場景讓過往的市民為之側(cè)目。記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，作為2011年的重點(diǎn)保障房小區(qū)，與當(dāng)初眾多困難家庭火熱的申請場面不同的是，眼下溫馨家園房屋私下轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象已經(jīng)不在少數(shù)，大量保障房私自出租已成“公開的秘密”。
市民：租住保障房靠譜嗎？
“溫馨家園中等裝修房出租，可辦公可居住，價(jià)格700元/月，鋪地、包門包窗，有物業(yè)保安，免費(fèi)停車……”7月7日上午，在網(wǎng)上搜尋房屋出租信息的小王在58同城濟(jì)寧站看中了這樣一則信息，在與經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系看完房后，她對小區(qū)內(nèi)干凈的新房與房屋價(jià)格十分滿意。
然而，了解到小區(qū)是保障房的情況后，她卻有些遲疑：貼著保障房標(biāo)簽，租住這樣的房子靠譜嗎？既然明文規(guī)定不能私自轉(zhuǎn)租，那簽訂了租房合同有效嗎？
“以前也有顧客有這樣的顧慮，現(xiàn)在還不住房屋得好好的。放心好了，這個小區(qū)出租的房子又不是一套兩套，旁邊的七彩花園也是保障房，一樣有不少房子出租，都兩年了，不會有人來查的。就算是有人查，你就說是‘我姐姐的房子',這一句就頂用了�！睂τ谛⊥醯膿�(dān)憂，代理該業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人韓女士給出了這樣的答復(fù)。
而像溫馨家園這樣的情況并非孤例。記者查詢58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)等分類信息門戶網(wǎng)站濟(jì)寧站點(diǎn)看到，保障房出租信息躋身其中早已不是新鮮事。以58同城濟(jì)寧站為例，溫馨家園房屋出租信息早在2月底就已赫然在列，連日來積攢下的房源信息多達(dá)73條，而相鄰的七彩花園房源信息也有60多條。
房產(chǎn)中介：我不接有別人接
除了在網(wǎng)上不斷刷新信息推薦房源，來自保障房小區(qū)的出租信息在多家中介實(shí)體店也在明目張膽地同步加推。在多家中介經(jīng)紀(jì)人的描述中，整租、長租成為關(guān)鍵詞，有的經(jīng)紀(jì)人甚至拋出“租期長可以再優(yōu)惠”來吸引房客。
而對于保障房不能私自出租的規(guī)矩，不少經(jīng)紀(jì)人雖然清楚卻不以為然�！坝惺袌鲇行枨�，這樣的業(yè)務(wù)我不接自然有別人接，我何必那么較真呢？”在溫馨家園附近的一家中介內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人尹先生告訴記者，像溫馨家園這樣的新房在該片區(qū)很搶手，昨天手頭上的一套剛租出去，眼下他正在搜集新房源。
在七彩花園保障房小區(qū)一家中介店內(nèi)，見有人來咨詢，經(jīng)紀(jì)人孟女士熱情地為記者推薦了該小區(qū)兩套房源。在小區(qū)入住后的兩年間，她經(jīng)手出租的房子不在少數(shù)，“這里不少房子是常年出租的，光在我手上就倒騰了好幾次了，房東壓根就沒來住過�！痹诿吓垦劾铮瑢σ恍┓吭吹那闆r，她甚至要比房東了解得更多�！澳阆胱馐裁礂l件的，我都可以給你找找。”
房管部門：不允許私下出租
“經(jīng)濟(jì)適用房是近幾年保障房建設(shè)的主力。除了自己住，轉(zhuǎn)租給別人、出售都是不允許的�！睗�(jì)寧市房產(chǎn)管理局住房保障科李科長表示，根據(jù)《濟(jì)寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第四十八條規(guī)定，將承租的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)租的，責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，管理部門將責(zé)令其按市場價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。
“如承租人有了換新房的意愿，可以向房管部門申請退出，我們會把房子再分配給其他符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的住戶；而經(jīng)適房權(quán)屬登記要滿8年后，才可以按市場價(jià)格上市銷售或者換購�！崩羁崎L介紹。
記者了解到，為保證住房保障這一民心工程公開公正推行，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的申請，從審核、登記、電腦選號、抓鬮定房等有著一套嚴(yán)格的程序規(guī)范。然而，相關(guān)退出機(jī)制的實(shí)現(xiàn)，僅靠承租人自愿申請顯然有些“力不從心”,業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，管理部門的日常監(jiān)管是不可或缺的一環(huán)，現(xiàn)在也是時(shí)候“補(bǔ)補(bǔ)課”了。