央行近日發(fā)布文件稱,貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍,個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。18日,記者走訪日照市四大國有銀行發(fā)現(xiàn),各行對普通客戶仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率,部分優(yōu)質(zhì)客戶可享受9折優(yōu)惠,但“門檻”較高。
18日,記者走訪了駐日照的四大國有銀行。農(nóng)行日照分行個(gè)貸部門的工作人員告訴記者,目前,該行并沒有接到上級行要求進(jìn)行房貸優(yōu)惠的通知,仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。“可能過一段時(shí)間我們會(huì)推出優(yōu)惠措施。”他說。
“和原來一樣,我們現(xiàn)在也還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”工行日照分行個(gè)貸部門的工作人員說。不過他告訴記者,如果是市直機(jī)關(guān)單位、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)公司客戶或者是大型企業(yè)組織員工或市民進(jìn)行組團(tuán)貸款,該行也可以申請省行后,給予一定的優(yōu)惠。
中國銀行日照分行個(gè)貸部門工作人員告訴記者,上級行已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的優(yōu)惠措施,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠,但能享受到這種優(yōu)惠條件的,還是極少數(shù)。
“我們會(huì)嚴(yán)格考察客戶的征信,對客戶進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估,同時(shí)還要考慮銀行的資金成本。”這名工作人員說。
建行日照分行目前也是以執(zhí)行基準(zhǔn)利率為主。“我們有9折優(yōu)惠的措施,不過只有VIP客戶才能享受到。”該行工作人員稱。據(jù)了解,首套房繳納50%首付款,是能享受到該行9折優(yōu)惠的條件之一。
針對“個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”被解讀為房貸利率上最低可打7折優(yōu)惠的說法,央行14日澄清,說這只是要明確對個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限不再進(jìn)一步放寬,此次仍保持基準(zhǔn)利率的0.7倍不變。
“現(xiàn)在各銀行按照5年期以上的基準(zhǔn)利率6.8%執(zhí)行,若在這個(gè)基礎(chǔ)上再實(shí)施7折優(yōu)惠,貸款利率則為4.76%。而現(xiàn)在有的銀行5年期以上存款利率都上浮10%,其他銀行會(huì)隨著競爭壓力的增大可能也會(huì)相應(yīng)上浮,那么銀行的利潤空間會(huì)進(jìn)一步壓縮,所以實(shí)施7折優(yōu)惠的可能性比較小。”一名業(yè)內(nèi)人士說。
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