很多新建小區(qū)沒有業(yè)主委員會。范少偉 攝
5月31日訊 據(jù)《齊魯晚報-今日運河》報道，今年3月，物業(yè)公司撤走后，富華園小區(qū)陷入臟、亂、差的境地。聘請新的物業(yè)公司之前，需要先成立業(yè)主委員會。經(jīng)過兩個月的籌備，幾位熱心的業(yè)主備齊了相關(guān)資料。23日，他們拿著這些材料去備案時，卻被市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局拒絕。
今年春節(jié)剛過，富華園小區(qū)原大地物業(yè)公司因收不上物業(yè)費，逐漸放棄了對小區(qū)的管理，隨后撤走了保安、保潔等工作人員。3月份，業(yè)主們與物業(yè)公司的矛盾激化，物業(yè)公司撤走后，小區(qū)內(nèi)的公共用水和公共用電被停用�！�
要解決這些問題，必須先成立業(yè)主委員會，然后再聘請新的物業(yè)公司�！霸趺闯闪I(yè)主委會，剛開始我們都不知道。去市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢時，沒有得到明確的答復(fù)。”參與籌備業(yè)主委會的一名業(yè)主說，遇到這種情況，有的業(yè)主心里特別失望。之后，他們找到大石橋社區(qū)居委會，居委會主任李清奎從網(wǎng)上下載了成立程序，并向古槐街道提出成立業(yè)主委員會的申請。
經(jīng)過兩個多月的努力，他們完成了簽字、公示等系列程序，并召開了業(yè)主大會�！皹I(yè)委會成立之日起30日內(nèi)到物業(yè)所在的地區(qū)、縣(市)物業(yè)管理主管部門和街道辦事處辦理備案�！睗�(jì)寧市城建綜合開發(fā)中心物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人說，需交的材料包括業(yè)主大會籌備情況、首次業(yè)主大會會議決定等相關(guān)資料。備案后，業(yè)主委員會持區(qū)、縣(市)物業(yè)管理主管部門出具的備案，到公安部門辦理業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章手續(xù)，拿到印章后標(biāo)志著小區(qū)業(yè)委會真正成立。
23日，他們拿著相關(guān)資料去市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，卻被拒絕。29日，記者采訪了解到，市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理科負(fù)責(zé)物業(yè)公司和業(yè)主委會員成立的工作。“由于沒有專門的工作人員負(fù)責(zé)這項工作，暫時還不能備案�！痹摽剖业南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于為什么不能備案，該工作人員只說他沒有辦理過，還不太清楚。他表示隨后回電話說明情況，但直到記者發(fā)稿時，也沒有得到回復(fù)。
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今年4月，濟(jì)寧市成立了運河之都物業(yè)管理商會，由濟(jì)寧市從事、關(guān)心物業(yè)管理的非公有制經(jīng)濟(jì)企業(yè)及個人自愿加入，組成非營利性行業(yè)社團(tuán)組織。但因程序不合法，而被相關(guān)部門查處。目前，濟(jì)寧市尚沒有物業(yè)管理發(fā)展的行業(yè)協(xié)會。
無獨有偶，今年3月份，都市春天小區(qū)因停車位的問題，業(yè)主與物業(yè)公司矛盾激化，雖然有一些熱心業(yè)主想成立業(yè)主委員會，加強與物業(yè)公司的溝通，但沒有相關(guān)部門給予指導(dǎo)，至今仍然沒有成立。
記者了解到，濟(jì)寧城區(qū)成立業(yè)主委員會的小區(qū)不到20%，其中大部分都是為了維權(quán)需要催生的。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)公司相安無事時，多數(shù)小區(qū)想不起來成立業(yè)主委員會。采訪過程中，總會聽到業(yè)主委員會成立很難，業(yè)主意見很難統(tǒng)一，業(yè)主參與性不高的說法，但如果沒有行業(yè)指導(dǎo)，政府不予重視，各級關(guān)系不理順，業(yè)主委員會成立仍然很難。（范少偉）