“2009年賣了一套房子，然后又買了一套房子，是商住兩用房，說(shuō)是不能落戶口。戶口一直在之前的房子里，現(xiàn)在房主讓我遷走，我該怎么辦？”4月9日，市民陳女士撥打本報(bào)熱線電話80889088反映。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市區(qū)目前仍有很多不能落戶的小區(qū)樓盤，辦公、公寓、商業(yè)用房均無(wú)法落戶。而商住房想落戶，必須證明房源是用來(lái)居住才可以。

　　2009年以前，陳女士家住福州路附近一個(gè)小區(qū)，戶口也在這套房子里。2009年的時(shí)候，陳女士先是賣掉了福州路這套房子，通過(guò)中介在北仲路買了一套二手房。“當(dāng)時(shí)，中介也沒(méi)有說(shuō)戶口不能落到北仲路。我的戶口一直在福州路那套房子里。近期，房主要求我把戶口遷走�？晌胰ゴ蚵犃讼�，北仲路的房子是商住兩用房，沒(méi)法落戶。”

　　無(wú)獨(dú)有偶。家住福州北路昕苑麗都小區(qū)的居民也有這樣的困惑。這個(gè)小區(qū)屬于辦公用房，入住后房產(chǎn)證上寫著“辦公”倆字。

　　“商住兩用房、辦公住宅在前幾年比較多。這兩年，主要是公寓和商業(yè)用房。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰向記者介紹說(shuō)，“前幾年買房子，大家覺(jué)得便宜就匆匆出手。到辦房產(chǎn)證的時(shí)候，傻眼了。公寓、辦公之類的房子，交易的時(shí)候稅費(fèi)也很高，而且產(chǎn)權(quán)只有40年。”

　　4月9日上午，記者以購(gòu)房者的身份咨詢了李滄區(qū)一家樓盤售樓處。該樓盤目前還有少量的酒店式公寓在銷售，記者咨詢時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示：“沒(méi)法落戶，這不是住宅。”

　　在市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)，辦公、公寓和商業(yè)房源就更多了。從2009年開始熱銷的萬(wàn)達(dá)39克拉樓盤，主要房源是公寓，以小戶型為主，也是沒(méi)法落戶。而正在銷售中的諾德廣場(chǎng)、歐亞中心等樓盤，都是沒(méi)法落戶的。在市南區(qū)，頤和國(guó)際、瑞納康都、班芙春天、三度空間等小區(qū)，屬于辦公、公寓、商業(yè)用房。“酒店式公寓，只是個(gè)稱謂，都是打概念。最后的房產(chǎn)證可能是辦公、商住兩用等房源，并不是樓市的主流。在二手房市場(chǎng)上，有些購(gòu)房者不注意觀察，房產(chǎn)證上的土地用途、房屋性質(zhì)很重要，得問(wèn)仔細(xì)才可以。”孫杰說(shuō)道。

　　對(duì)于陳女士的遭遇，記者先后咨詢了多個(gè)部門。最后得到的答復(fù)是：商住兩用房，房產(chǎn)證上的用途是商住兩用，陳女士必須用來(lái)居住才可以。陳女士需要在房源所在派出所提出落戶申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)派出所落實(shí)后，才可以落戶。而房子用作商業(yè)，則沒(méi)法落戶。記者 李晨