目前，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已經(jīng)基本建成，實(shí)現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級(jí)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，并在全國(guó)40個(gè)大中城市中率先完成了個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部的數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)。今后，即使市民在濟(jì)南以外的地方(全國(guó)聯(lián)網(wǎng)城市)買房，系統(tǒng)也能查出其房產(chǎn)交易等行為。有關(guān)部門人士表示，由于濟(jì)南的住房限購(gòu)范圍是市區(qū)內(nèi)，因此這并不意味市民在外地?fù)碛?套房在濟(jì)南會(huì)被限購(gòu)，未來(lái)是否限購(gòu)則要看國(guó)家的具體政策。

　　輸入姓名和身份證號(hào)，能查房產(chǎn)交易行為

　　4月5日，市住房保障和房產(chǎn)管理局召開(kāi)新聞通報(bào)會(huì)。據(jù)悉，濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已基本建成。該系統(tǒng)包括房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)、房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)、個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)等部分。目前，濟(jì)南已實(shí)現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級(jí)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，在全國(guó)40個(gè)大中城市中率先建成個(gè)人住房信息系統(tǒng)，并率先完成了與住建部的數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)。

　　房管部門工作人員告訴記者，市民在日常生活中的房屋預(yù)售、物業(yè)維修登記、二手房買賣等行為，都會(huì)在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中留下“痕跡”;只要輸入姓名和身份證號(hào)，系統(tǒng)就會(huì)顯示市民的房產(chǎn)交易等行為，在濟(jì)南買了多少套房也是一查便知。

　　同時(shí)，由于個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住房保障、銀行、稅務(wù)等系統(tǒng)連接，如果市民買房需要到銀行貸款，銀行方面可以直接登錄一個(gè)內(nèi)部平臺(tái)，根據(jù)市民提供的房屋信息，給予是否貸款以及貸款利率的分檔對(duì)待。“也就是說(shuō)，如果該房是第二套房產(chǎn)，利率肯定要高一點(diǎn)。”工作人員說(shuō)。

　　房產(chǎn)隱私受保護(hù)，不是想查誰(shuí)就查誰(shuí)

　　查詢?nèi)绱朔奖�，如何保障市民的隱私呢?“市民的房產(chǎn)隱私是受嚴(yán)格保護(hù)的，每人只能查詢自己的信息，無(wú)權(quán)查詢別人的信息。系統(tǒng)采用了一系列的高新技術(shù)，建設(shè)了一流的中心機(jī)房，搭建了安全、穩(wěn)定的服務(wù)器與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。”工作人員介紹。

　　同時(shí)，該系統(tǒng)在完成歷史紙質(zhì)房屋檔案數(shù)字化并實(shí)現(xiàn)入庫(kù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)市、縣統(tǒng)一平臺(tái)，將全市所有的測(cè)繪、預(yù)(銷)售、登記等業(yè)務(wù)管理全部整合在同一系統(tǒng)平臺(tái)下運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了全市房管行業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的即時(shí)采集和動(dòng)態(tài)采集，數(shù)據(jù)永遠(yuǎn)具有“時(shí)效性”，不會(huì)過(guò)時(shí)。