今年3月，濟(jì)南賣(mài)了3491套住宅，讓很多人認(rèn)為樓市將迎來(lái)春天。不過(guò)，清明假期的銷(xiāo)量又讓很多售樓者疑惑：3天賣(mài)了不到100套住宅，趕不上3月的一天，樓市到底是不是已經(jīng)回暖？

　　4月3日，記者來(lái)到文化東路、經(jīng)十路多家樓盤(pán)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房人寥寥無(wú)幾。濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，清明三日濟(jì)南住宅銷(xiāo)量分別是43套、31套、20套，這個(gè)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)不如3月的日均銷(xiāo)售量113套。

　　濟(jì)南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)葛金田說(shuō)，濟(jì)南的住房?jī)r(jià)格和前幾年的房?jī)r(jià)上漲率都處于中等水平。“根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南3月的商品房平均價(jià)格為每平方米9221元，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于微降狀態(tài)，也就是有所下降但不會(huì)幅度過(guò)大。”葛金田說(shuō)，國(guó)家已再次明確控制房?jī)r(jià)的決心，警示了炒房者，讓處于剛性需求的消費(fèi)者進(jìn)入觀望狀態(tài)。“因此，4月的成交量會(huì)低于3月的水平。進(jìn)入5月后，市場(chǎng)將得到明確的調(diào)控信號(hào)，房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)變得清晰，屆時(shí)也許樓市會(huì)出現(xiàn)變化。”