日本名古屋市長河村隆之在與南京市官員會面時(shí)，宣稱沒有南京大屠殺事件，南京市政府訪日代表團(tuán)20日晚間回應(yīng)，南京大屠殺的歷史事實(shí)不容抹殺，鐵證如山。
南京市政府赴日代表團(tuán)針對河村隆之所言表示：侵華日軍南京大屠殺歷史事實(shí)不容抹殺，鐵證如山，國際社會對此早有定論。河村隆之的這番言論是不負(fù)責(zé)任的，是對歷史的歪曲和對南京人民的不尊重。希望河村隆之能夠正確地認(rèn)識和對待那段歷史，切實(shí)汲取歷史教訓(xùn)，多做有益中日友好和兩市人民友誼的事情。
中國外交部發(fā)言人洪磊也嚴(yán)正駁斥河村隆之的言論，并敦促日方某些人士應(yīng)該正確認(rèn)識和對待那段歷史，切實(shí)汲取歷史教訓(xùn)。
日本共同社中文版報(bào)導(dǎo)，河村隆之20日會見到訪的南京市委常委劉志偉等訪日代表團(tuán)，談到南京大屠殺(日本稱南京事件)時(shí)表示，1937年事件發(fā)生時(shí)，正常的戰(zhàn)爭行為是不可否認(rèn)的，這也是比較遺憾的事情，但所謂的南京事件是不可能發(fā)生的。
河村在2009年9月的市議會上，也曾質(zhì)疑南京大屠殺的死亡人數(shù)。南京市和名古屋1978年12月結(jié)為姊妹市。
據(jù)稱，聽了河村市長的這一發(fā)言，劉志偉書記沒有予以抗議，也沒有帶領(lǐng)代表團(tuán)離座，而只是表示：南京人民是熱愛和平的，學(xué)習(xí)歷史是為了維護(hù)和平而不是為了延續(xù)仇恨。
“新國八條”出臺后，有關(guān)南京細(xì)則的傳聞不絕于耳。細(xì)則出臺，必將對樓市造成影響，由于對南京細(xì)則持有不同的態(tài)度，南京市場上的各路開發(fā)商在細(xì)則出臺前這段“空窗期”的表現(xiàn)也迥然不同。如何在動蕩的局勢下占據(jù)有利地位，各家開發(fā)商都有各自不同的招數(shù)。
戰(zhàn)術(shù)一：高調(diào)喊漲
1月底，“新國八條”出臺后，南京房地產(chǎn)市場迅速跌入冰窖，然而在這樣冷清的市場上，原本應(yīng)該降價(jià)的開發(fā)商卻有不少高調(diào)喊漲。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后，南京有8家樓盤上調(diào)了銷售價(jià)格或者表示將要漲價(jià)，這些樓盤主要集中在江寧、江北。
昨天，江寧東山街道某樓盤售樓處銷售人員告訴記者，目前該項(xiàng)目每平方米均價(jià)10000元，一次性付款97折，商貸 98折，而在春節(jié)前，均價(jià)只有9500元，優(yōu)惠幅度相同。此外，
戰(zhàn)術(shù)二：放風(fēng)降價(jià)
這幾天，南京樓市一則重磅消息迅速讓城北市場再度熱鬧起來。上周，下關(guān)濱江某大盤突然放出消息，即將推出的二期毛坯房均價(jià)僅為每平方米15000元，相比目前在售房源，降幅達(dá)12000元。而目前該項(xiàng)目周邊二手房售價(jià)基本都在每平方米2萬元以上。
據(jù)了解，這批降價(jià)的房源預(yù)計(jì)將于3月底4月初推出，為其17號樓，毛坯房，目前在售的是精裝修房源。降價(jià)的消息傳出去后，最近幾天來登記的客戶人數(shù)驟增，冷清已久的售樓處一下子又熱鬧起來，隨后，該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“目前開盤均價(jià)到底是多少還不好說。
業(yè)內(nèi)評析
目前市場情況不明，開盤究竟該定什么價(jià)格，其實(shí)開發(fā)商心里也沒數(shù)。定高了，會給購房者造成房源不好賣的印象，會影響接下來的銷售;定低了，不僅影響以后的銷售，而且還要承擔(dān)低價(jià)的損失。因此，開發(fā)商放出降價(jià)的消息，很可能是試探行情，從目前的登記情況來看，這個價(jià)格似乎是偏低了，所以開發(fā)商又表示具體價(jià)格不明確。
在這個時(shí)候漲價(jià)，可能是因?yàn)殚_發(fā)商手里余糧多了，所以故意抬高價(jià)格讓買房人觀望。等待市場大環(huán)境明朗后，開發(fā)商再重新制定合適的市場價(jià)格。那時(shí)候才會有充分的價(jià)格調(diào)整空間，那么實(shí)際上，這個價(jià)格和預(yù)期價(jià)格所差不多。
另一家其中位于萬安西路上的一樓盤價(jià)格也有小幅上漲。還有一些樓盤雖然沒有提高銷售價(jià)格，但卻取消了部分甚至全部買房優(yōu)惠。
戰(zhàn)術(shù)三：緊急開盤
這幾天，河西板塊有三大樓盤傳出消息要推新房源。其中一樓盤更是將開盤時(shí)間提前了2個月。
這家原定于4月開盤的樓盤前天突然傳出消息，將于2月下旬開盤，此后，更有消息稱本周末就要開盤，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)在每平方米23000—24000元之間。
而在前天，河西已經(jīng)有一家樓盤緊急開盤。據(jù)悉，這次開盤前期未做任何宣傳，開發(fā)商只電話通知了前期登記的客戶。其銷售負(fù)責(zé)人透露，這次緊急加推主要基于兩點(diǎn)，一是越來越深入的政策調(diào)控背景，二是細(xì)則對改善型客戶打擊比較大。
與此同時(shí)，河西另一家央企大盤也傳出即將推出新一批房源，置業(yè)顧問表示，可能就是在本月底。
河西板塊多為中高檔房源，大部分客戶都是多次置業(yè)，如果南京版限購細(xì)則出臺，對其影響較大。因此，多家樓盤要趁著政策出臺前先跑。
戰(zhàn)術(shù)四：推遲開盤
有搶跑的，也有推遲開盤的。早在1月就傳出要開盤的集慶門某別墅項(xiàng)目，日前遲遲沒有明確的開盤消息。
據(jù)悉，該樓盤為純新盤，開盤將推出62套別墅房源，其中02、04棟是疊加別墅，共52套;05、06棟是聯(lián)排別墅，共10套;該項(xiàng)目疊墅的面積為140 —289平方米，聯(lián)排別墅的面積為300—350平方米;預(yù)計(jì)均價(jià)每平方米30000—35000元，疊墅460萬起售，聯(lián)排1180萬起售。
早在1月，就傳出該樓盤蓄水客戶多達(dá)400多組，將于春節(jié)前開盤。春節(jié)后，又有消息稱將于春節(jié)后首周開盤，然而，日前記者致電該售樓處，銷售人員表示，“具體開盤時(shí)間還不知道。”
在如今市場大環(huán)境下，這樣的高端項(xiàng)目，客戶絕大部分都是改善型客戶或多套房客戶，正是調(diào)控的對象。開盤銷售肯定會受到高度關(guān)注，如果在此風(fēng)口浪尖開盤，很可能就成了出頭鳥。