31日召開(kāi)的全省住房保障暨城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上明確提出,2012年山東省將繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策,差別化房地產(chǎn)稅收、信貸政策及限購(gòu)政策將繼續(xù)施行,支持自主購(gòu)房,抑制投資、投機(jī)購(gòu)房,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,2012年山東省將增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位創(chuàng)新住宅產(chǎn)品,提高中小戶型住宅空間使用率。

　　2012年山東省將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,重點(diǎn)實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管,保證預(yù)售資金用到相應(yīng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上。同時(shí)山東將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng),健全個(gè)人住房信息查詢功能。

　　據(jù)介紹,2011年,山東省各地嚴(yán)格落實(shí)了國(guó)家和省調(diào)控政策,17個(gè)設(shè)區(qū)市、31個(gè)縣級(jí)市按時(shí)向社會(huì)公布了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),濟(jì)南、青島出臺(tái)了居民住房限購(gòu)政策,投機(jī)投資性購(gòu)房得到抑制,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到控制。在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)了省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng),具備了個(gè)人住房信息異地查詢、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和預(yù)警預(yù)報(bào)等三項(xiàng)功能。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示,2011年山東實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月份,全省商品住房、二手住房成交價(jià)格均呈下行趨勢(shì),商品住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,二手住房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。17個(gè)城市中包括濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧、威海等8個(gè)城市商品住房銷售價(jià)格環(huán)比下降；包括濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧等6個(gè)城市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。

　　據(jù)介紹,雖然調(diào)控政策對(duì)山東房產(chǎn)市場(chǎng)造成一定影響,但山東房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)平穩(wěn)健康。2011年1月到11月,山東完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3698億元,同比增長(zhǎng)27.4%；銷售商品住房7278萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)12%；銷售額3571億元,同比增長(zhǎng)29.4%。

　　2012年山東省預(yù)計(jì)全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4130億元,同比增長(zhǎng)27%,商品房銷售面積9756萬(wàn)平米,同比增長(zhǎng)5%。(完)