為控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),2月17日我省發(fā)出《進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。一季度結(jié)束前,我省各地依照上述通知要求,公布了本年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),基本以年度GDP增幅或年度城市居民人均可支配收入增幅為上限。其中,濟(jì)南確定2011年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為:新建商品住房均價(jià)漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平。根據(jù)年初濟(jì)南兩會(huì)上的政府工作報(bào)告,這一目標(biāo)被量化為:房?jī)r(jià)漲幅低于12%。
而青島明確的調(diào)控目標(biāo)則是,2011年度新建住房?jī)r(jià)格漲幅將“明顯低于”本年度城市居民人均可支配收入增幅。而2009年和2010年,青島市城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)幅度分別為9.3%和11.8%。
27日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩在省政府召開(kāi)的相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上表示,經(jīng)過(guò)一年來(lái)的調(diào)控,山東各地房?jī)r(jià)快速上漲態(tài)勢(shì)被有效遏止,房?jī)r(jià)調(diào)控實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,到11月份,濟(jì)南和青島兩個(gè)城市的新建住宅價(jià)格,與去年相比漲幅分別為3.6%和3.7%。
依據(jù)上述數(shù)據(jù)與濟(jì)青此前公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)分析,兩地前11個(gè)月的新建住宅價(jià)格漲幅已經(jīng)控制在調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)。
由于12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確表示,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi),房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松,樓市調(diào)查公司均預(yù)測(cè),濟(jì)青樓市降價(jià)范圍將繼續(xù)擴(kuò)大,成交價(jià)格也將進(jìn)一步回落。而這也預(yù)示著,12月份,濟(jì)青兩地房?jī)r(jià)環(huán)比將繼續(xù)下滑,房?jī)r(jià)調(diào)控實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)已無(wú)懸念�！�
相關(guān)閱讀