調(diào)研團(tuán)隊:聊城大學(xué)建筑工程學(xué)院調(diào)研團(tuán)隊
指導(dǎo)老師:張 超
調(diào)研團(tuán)隊:山東大學(xué)外國語學(xué)院調(diào)研團(tuán)隊
指導(dǎo)老師:馬 文 曾志英
已經(jīng)住進(jìn)廉租房的被保障者,如何看待廉租房政策,他們又有何期待和建議?兩支團(tuán)隊在濟(jì)南、青島、東營、聊城四市進(jìn)行了調(diào)查。
75%以上住戶
“滿意”或“比較滿意”
保障房政策滿意度如何?大學(xué)生團(tuán)隊在四市已建成廉租房小區(qū)居民中發(fā)放了300份問卷,回收297份,統(tǒng)計結(jié)果顯示,超過75%的調(diào)查對象對相關(guān)政策落實情況表示“滿意”或“比較滿意”。
“老伴沒工作,每月僅僅依靠我的收入支撐起整個家庭的生活,沒錢買房子,在外邊租了13年的房子,現(xiàn)在有了固定住處,環(huán)境也改善不少,非常滿意�！痹跐�(jì)南已建成廉租住房項目中規(guī)模最大、提供房源最多的廉租房小區(qū),下崗工人于師傅告訴大學(xué)生們�！白约航K于有了一個安定的居所,睡覺也覺得踏實”,這也是調(diào)研團(tuán)隊在與廉租房住戶交流時聽到最多的話。
有地方住,租金能否承擔(dān)得起?在東營市,大學(xué)生們了解到,該市2010年以后新建市直廉租住房,保障面積內(nèi)部分月租金標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平方米,保障面積外部分月租金執(zhí)行6元/平方米,廉租房租金普遍比較低。他們發(fā)現(xiàn),該市惠園小區(qū),最低的租金一年770多元,最高的一年2000元左右。受訪者普遍反映,廉租房租金比較合理,在他們的承受范圍以內(nèi)。
承擔(dān)得起,還要住得方便。團(tuán)隊成員在青島廉租房小區(qū)康居公寓發(fā)現(xiàn),其社區(qū)環(huán)境足以與周邊的商品房小區(qū)相媲美,社區(qū)配套設(shè)施也比較齊全,小區(qū)10%的居民是殘疾人,社區(qū)專門設(shè)立了殘疾人康復(fù)中心,同時設(shè)立醫(yī)療服務(wù)點,讓他們得到了更多的關(guān)懷。此外,小區(qū)外圍設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點,通過招商引資向社區(qū)居民提供崗位,讓他們能夠自食其力,從而部分解決了低收入家庭的經(jīng)濟(jì)困難。
一個月燈管壞了7次
在調(diào)查中,不少廉租房住戶也向大學(xué)生們坦陳了一些問題�！百|(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善、公攤面積大,成為租戶反映最多的三個問題�！眻蟾婵偨Y(jié)說。
青島康居公寓的住戶向大學(xué)生們反映,廉租房內(nèi)統(tǒng)一安裝的地板、燈管等存在不同程度的質(zhì)量問題,有的一戶人家一月內(nèi)已更換7次燈管�！半m然這些都是由政府免費提供,但低質(zhì)量的產(chǎn)品流入廉租房社區(qū),浪費國家資源的同時,也給住戶帶來了諸多的不便。”聊城大學(xué)建工學(xué)院的邴兆廷說。
調(diào)查發(fā)現(xiàn),盡管樓房外觀、小區(qū)環(huán)境都不錯,但生活設(shè)施配套卻顯得相對滯后,一些居民反映,在當(dāng)?shù)厝胱】煲荒?提起看病、買菜、辦理銀行業(yè)務(wù)都有些“頭疼”。尤其是醫(yī)療點離小區(qū)較遠(yuǎn),不方便居民買藥、看病。
很多廉租房住戶還希望,在設(shè)計上能夠更“人性化”。比如濟(jì)南天成新居的租戶反映,該小區(qū)靠近鐵路,但沒有安裝相應(yīng)的隔音設(shè)施；聊城怡香園小區(qū)大部分人都患有不同程度的身體疾病,還有十幾個人是殘疾人,但社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)相對滯后,社區(qū)內(nèi)的無障礙設(shè)計不到位,許多殘疾人住戶自己對樓道進(jìn)行了改造,才能夠較為方便地進(jìn)出住所。
“我們走訪的10多個廉租房小區(qū)中,發(fā)現(xiàn)許多住戶為殘疾人或身體有重大疾病的人,然而絕大部分社區(qū)配套設(shè)施和人性化設(shè)計未能滿足這些特殊群體的需要。”山東大學(xué)調(diào)研團(tuán)隊成員余曉強說。
此外,調(diào)研團(tuán)隊還發(fā)現(xiàn),為提高土地利用率,廉租房建設(shè)以小高層、高層為主,但隨之而來的問題便是公攤面積增大,造成住戶使用面積的減少,同時還會伴隨物業(yè)費的增加,如需要增收二次供水的費用。
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