◆核心提示

　　10月20日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客12345市民服務(wù)熱線,就濟(jì)南市公共租賃房相關(guān)問題作了解答。在近一小時的時間內(nèi),12345市民服務(wù)熱線共受理相關(guān)來電247個,接收短信12條,通過政府網(wǎng)現(xiàn)場答復(fù)辦理信息36條。來電主要涉及公共租賃住房預(yù)登記、建設(shè)、配租條件等。

　　□　本報(bào)記者　　牛遠(yuǎn)飛

　　本報(bào)通訊員　姜　維

　　明年上半年推出

　　3000多套公租房

　　據(jù)了解,“十二五”期間,濟(jì)南市計(jì)劃開工建設(shè)公共租賃房10萬套,其中2011年開工2萬套。目前濟(jì)南公租房的房源主要來自兩方面,一方面由政府組織建設(shè),一方面是通過收購和轉(zhuǎn)化方式取得。由政府組織建設(shè)的公租房規(guī)模較大,而且都是高層建筑,今年剛剛開工,為了保證工程質(zhì)量和配套設(shè)施完善,項(xiàng)目預(yù)計(jì)1—2年時間才能夠建成。濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這些在建的公租房最快也得明年年底才能投入使用,絕大部分的投入使用時間主要還是在2013年。

　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹,通過收購和轉(zhuǎn)化方式取得的房源將力爭在明年上半年推出3000多套。據(jù)介紹,明年上半年有望推出的房源主要位于高新區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)。天橋區(qū)的房源位于磐苑小區(qū),槐蔭區(qū)的房源則位于世紀(jì)中華城。據(jù)了解,高新區(qū)的房源將主要針對高新區(qū)的符合條件群體,天橋區(qū)和槐蔭區(qū)的房源則將面向全市符合條件的群體提供。

　　讓老百姓住得放心

　　濟(jì)南市民盧女士已在單位辦理了公租房預(yù)登記,她擔(dān)心入住的公租房是毛坯房,這樣還要自己裝修。“您放心,公租房都會經(jīng)過簡裝修,再投向社會。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長郭作峰打消了盧女士的擔(dān)心,經(jīng)過簡裝修后的房子完全可以直接入住。

　　還有咨詢者提出,公租房小區(qū)選址多距市區(qū)較遠(yuǎn),不知住進(jìn)后日常生活能否便利。對此,郭作峰解釋說,總體來講,公租房的位置都比較好。以幾個較大的項(xiàng)目為例,文莊片區(qū)的6000套房屋位于市中區(qū)七賢鎮(zhèn)；西蔣峪片區(qū)3500多套房屋位于旅游路以南、龍洞路以西,全運(yùn)村對面；而高鐵西側(cè)項(xiàng)目2000多套房屋位于西站站房和高鐵沿線等。他同時指出,這批公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量都是按照國家規(guī)范要求進(jìn)行的,這些公租房小區(qū)都有著完善的配套設(shè)施,不僅讓老百姓有房住,更要保證老百姓住得放心。

　　租金比同類住房

　　市場價(jià)低三成左右

　　在來電中,公租房的租金成為關(guān)注焦點(diǎn)之一。對此,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士表示,公租房租金將是同地區(qū)同類住房市場租金的70%左右,具體要根據(jù)不同項(xiàng)目、不同位置來確定。在三處最早的公租房項(xiàng)目正式登記前,濟(jì)南市的公租房準(zhǔn)入門檻、租金標(biāo)準(zhǔn)等都將出爐。其中在準(zhǔn)入條件方面,高新區(qū)可能有一定的特殊性,但不會突破濟(jì)南市的總體標(biāo)準(zhǔn)�！�

　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,截至8月16日,全市已經(jīng)有500多戶進(jìn)行了預(yù)登記。該負(fù)責(zé)人表示,如果市民報(bào)名人數(shù)很大,不排除對公租房預(yù)登記時間進(jìn)行調(diào)整,可以考慮適當(dāng)延長預(yù)登記時間。濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹,公租房預(yù)登記不是正式申請,預(yù)登記的目的旨在摸清濟(jì)南市居民對公租房的需求。此次預(yù)登記結(jié)束后,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局將對預(yù)登記情況進(jìn)行匯總、分析和研究,據(jù)此制定下一步正式的申請標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵社會組織

　　投資建設(shè)公租房

　　針對企業(yè)自建公租房的情況,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處負(fù)責(zé)人賈萌表示:“在不違背公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模的前提下,在濟(jì)南公租房申請標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下,企業(yè)自建公租房可以適當(dāng)放寬對本單位職工的申請條件�！北热绻�租房目前只對外來單身務(wù)工人員放開條件申報(bào),像外來務(wù)工家庭目前還沒有覆蓋到。企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況對本單位的外來務(wù)工家庭放開條件。

　　為鼓勵社會組織投資建設(shè)公租房,濟(jì)南市出臺了一系列優(yōu)惠政策。社會組織投資建設(shè)公共租賃住房,可以利用自用土地,自籌資金(嚴(yán)禁向職工集資、借款)建設(shè)；也可由政府與社會組織或社會組織之間通過合作方式建設(shè)。社會組織利用自用土地建設(shè)公共租賃住房,土地性質(zhì)原為劃撥的,暫不改變用地性質(zhì)；原為出讓的,不改變用地性質(zhì),不再繳納用地差價(jià)。