可貸額度趨緊的形勢(shì)下,銀行都面臨信貸資源配置的考驗(yàn)。不少人擔(dān)心銀行不只提高房貸門(mén)檻,而且會(huì)調(diào)整存量房貸利率優(yōu)惠。
對(duì)于這一傳言,青島中行、工行、農(nóng)行和招行等信貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前尚未接到總行或主管部門(mén)的任何通知,不會(huì)對(duì)已經(jīng)打過(guò)7折的房貸用戶(hù)取消優(yōu)惠,還是會(huì)以當(dāng)時(shí)簽訂的房貸合同為準(zhǔn),并執(zhí)行到合同終止。
不過(guò),這樣的“利空”,讓很多存量房貸客戶(hù)很難淡定。島城市民單先生于2008年底在浮山后買(mǎi)了一套50多萬(wàn)的住房,貸款40多萬(wàn),當(dāng)時(shí)享受的就是7折利率優(yōu)惠。他給記者算了筆賬,目前仍有約30萬(wàn)元本金未還,還款期還剩20年,如果銀行真的取消7折利率,按基準(zhǔn)利率計(jì)息,月供就要增加360多元,增幅近20%,余下20年的利息共多出近9萬(wàn)元。
對(duì)于部分“房奴”的擔(dān)憂(yōu),業(yè)內(nèi)人士指出,銀行與借款人簽訂的合同對(duì)雙方具有同等法律效力,如果貸款合同沒(méi)有特別約定,銀行是不可能也無(wú)權(quán)擅自修改的。
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