商報濟南消息10月18日，省城二手房近期成交數(shù)據(jù)出籠。根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本周二手房住宅掛牌均價為8727元/平方米，環(huán)比上周有小幅下跌，這也是連續(xù)半年出現(xiàn)下跌。今年5月份，省城二手房掛牌均價為8988元/平方米，到本周為止，已經(jīng)出現(xiàn)261元/平方米或3%的跌幅。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本周省城二手房住宅掛牌價格環(huán)比上周跌幅0.68%。六區(qū)中，天橋、槐蔭二手房掛牌價格下跌較為明顯。相比較，市中區(qū)掛牌價格則上漲，漲幅1.90%。

　　記者走訪多家房產(chǎn)中介了解到，信貸政策已經(jīng)取代“限購令”，成為當前二手房市場成交的最大障礙。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)中心的調(diào)查顯示，包括建行在內(nèi)的濟南多家銀行已悄然調(diào)整了首套房貸款利率折扣和首套房貸款比例，首套房貸款利率的上調(diào)，對于剛性需求的貸款者來說，無疑會抑制或者是延緩一部分合理需求的釋放，這也將使低迷的二手房市場“雪上加霜”。

　　21世紀不動產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀人張磊透露，早在“十一”之前，省城各家銀行就已經(jīng)紛紛調(diào)高了住房商業(yè)貸款的利率，少則是基準利率的1.05倍，多則上浮30%，達到基準利率的1.3倍，約為9.15%。

　　但據(jù)了解，目前省城各大銀行上浮利率、收緊信貸主要針對的是商業(yè)貸款，而對公積金貸款管理較為寬松，利率普遍仍執(zhí)行4.8%的基準利率，并未出現(xiàn)大幅上漲。