居民正忙著用油漆畫車位
這張單子上沒有一戶居民繳物業(yè)費(fèi)
7月11日晚，鎮(zhèn)江路鐵路小區(qū)內(nèi)盛傳物業(yè)公司跑了，得到消息的居民紛紛下樓，帶著油漆滿小區(qū)搶占車位，找個(gè)空地，畫幾道線就認(rèn)定是自己的車位，為此不少市民引發(fā)了爭執(zhí) ，甚至大打出手。12日，不少市民甚至買來車鎖強(qiáng)行霸占空地，家里沒車的居民也加入了搶車位行列，原本有車位的人一下子沒了車位。一輪又一輪的搶占車位風(fēng)波，一直在上演著。
報(bào)料
為搶車位，許多人爭吵起來
7月12日上午，市民邵女士給記者撥打電話說 ，“11日晚上鎮(zhèn)江路上的鐵路小區(qū)內(nèi)發(fā)生了爭吵，多名市民在小區(qū)路邊上相互指責(zé)，吵了很久也沒吵出個(gè)結(jié)果。聽說這個(gè)小區(qū)的物業(yè)下午突然離開了，晚上知道這個(gè)消息的居民，出來私自占車位，還用油漆在地上畫了線。被占的地方原來的車主回來了，說是他的車位，幾個(gè)人吵了起來。”
邵女士表示，有車位的居民感到很氣憤，車位明明是他們花錢買來的，怎么突然就被別人占了。而隨意畫車位線的人也覺得有理，物業(yè)沒了，也沒人收車位費(fèi)了。一切都重新洗牌，車位成了誰先占著就是誰的。
“除了這種矛盾外，不少聞?dòng)嵹s來的居民，見到有人搶車位，還覺得挺有道理，紛紛開始回家拿油漆也跟著下來占車位，吵起來的人越來越多。12日上午不少車開走了后，留下的位置差不多都被畫上線了，愈演愈烈�！�
調(diào)查
居民還在用油漆占車位
7月12日，記者來到該小區(qū)，小區(qū)門口擋車的橫桿已經(jīng)高高舉起，門口的值班室內(nèi)早已空無一人。記者來到了物業(yè)所在的辦公室，大門緊閉，敲了幾聲門后屋內(nèi)無人應(yīng)答。記者詢問了周圍的居民，他們告訴記者 ，物業(yè)可能已經(jīng)搬走了，上午沒有見到有人來。
在小區(qū)主路上，記者看到路兩邊用黃色油漆畫了很多停車位，有的在車位處標(biāo)上了車牌號(hào)，有的直接在車位處安裝了車位鎖。記者發(fā)現(xiàn)原來物業(yè)畫的停車線早已磨得看不清楚了，新畫的停車線油漆還沒干，甚至有的車位線畫得歪歪扭扭的，既不標(biāo)準(zhǔn)也不美觀。記者正好看到一位居民一只手拿著油漆桶，另一只手握著刷子，往畫著車位的地上涂寫自己的車牌號(hào)。另外，還有一群人正在往插座上插插排，準(zhǔn)備在車位處用電鉆安裝車鎖。
“昨天發(fā)現(xiàn)有人在小區(qū)內(nèi)畫停車線，還設(shè)置上柵欄，安上車位鎖，感覺很奇怪。于是，專門來到物業(yè)詢問到底怎么回事，一打聽才知道從7月9日開始，物業(yè)不再對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車位收費(fèi)，車可以隨便停，現(xiàn)在物業(yè)不管了�！毙^(qū)居民劉女士告訴記者 。另一位市民告訴記者：“今天畫車位占車位的人更多了，有的居民是交了停車費(fèi)的，每月75元，已經(jīng)交了一年的，物業(yè)走了，不能交了錢沒有車位，很多人就開始搶車位。當(dāng)然也有一些沒交錢的把別人的車位占了，現(xiàn)在太混亂了。物業(yè)收了停車費(fèi)應(yīng)該想辦法解決停車難的問題，不能現(xiàn)在一走了之 ，聽之任之 ，有點(diǎn)不負(fù)責(zé)任�！�
“只畫上線不行，還得安上車位鎖，只畫線還是會(huì)有人把車停在這里�！闭诎惭b車鎖的一位居民說。
居民
你搶我搶全都搶啊
小區(qū)內(nèi)一名40歲左右的中年女子見到了一位熟人，就朝他吆喝：“你搶車位了嗎？現(xiàn)在都在搶車位，很多都被搶走了，再不搶恐怕就沒位置了�！睂�(duì)方也是一位年紀(jì)40歲左右的男子，他表示自己沒有車，沒必要搶車位，并指出這么搶早晚會(huì)惹亂子。中年女子回應(yīng)，“沒車也要搶啊，沒物業(yè)了反正也不交錢，先占著。現(xiàn)在沒車不能保證過一兩年沒車，搶了也不吃虧 。我已經(jīng)搶好了，到時(shí)候別眼紅�！�
記者咨詢了那名男子，他說自己姓趙。對(duì)于兩天來哄搶車位的現(xiàn)象，他認(rèn)為如果不得到妥善解決，肯定會(huì)有不少人因?yàn)檐囄欢a(chǎn)生糾紛�！皳�(jù)我了解，搶車位的人除了是家里有車的人外，還有些是家里沒車的�？吹絼e人都畫線搶車位，又不花錢，所以也來跟風(fēng)占車位。小區(qū)內(nèi)原本只有70個(gè)車位，最多時(shí)這里停了160多輛車，沒車位的都把車位占了，有車的人停不下車了，肯定會(huì)去搶別人的車位�！�
“到了晚上，小區(qū)里肯定是你搶我的我搶他的他搶他的……這么搶下去難免會(huì)發(fā)生沖突，早晚會(huì)亂事。”
居民王先生說，上午有人搶車位時(shí)，搶了別人原有的位置，被搶的人就不樂意了，兩人吵了起來。我們這里是以前的單位分的房子，很多人都在一個(gè)單位里，都是熟人，這么多年工作下來都沒吵過架，現(xiàn)在為了搶這個(gè)車位，已經(jīng)有人反目成仇了，真沒必要！
物業(yè)
三年收上來物業(yè)費(fèi)不到60%
7月12日，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理鄭先生表示，現(xiàn)在物業(yè)還沒有撤走，只是7月1日張貼了物業(yè)將撤離的公示，現(xiàn)在保安和保潔人員還在。據(jù)鄭經(jīng)理介紹，該小區(qū)自1999年入住以來，有兩任物業(yè)都只干了不到一年就走了，原因都是收不上物業(yè)費(fèi)。五六年間都沒有物業(yè)管理，直到現(xiàn)在的物業(yè)到來。“小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是2008年成立的，我們與小區(qū)業(yè)委會(huì)簽合同，從2008年1月1日到2010年12月30日到期。但等到2010年6月業(yè)委會(huì)到期都不干了，而距離合同到期還有半年時(shí)間，在沒有業(yè)委會(huì)的情況下我們堅(jiān)持履行完合同。”
“合同到期后，我們沒有撤出該小區(qū)，繼續(xù)履行物業(yè)的職責(zé)，但由于物業(yè)費(fèi)越來越難收，我們張貼了一份公示，告知物業(yè)沒有合同一事。公示后，很多居民認(rèn)為沒有簽合同更不會(huì)交物業(yè)費(fèi)。但2011年1月份，仍有三分之一的業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)。”鄭經(jīng)理說。關(guān)于物業(yè)撤離的原因，鄭經(jīng)理告訴記者：“是被小區(qū)居民‘炒’了。這三年間物業(yè)收到的物業(yè)費(fèi)達(dá)不到60% ，最差的時(shí)候只有40% 多的居民交物業(yè)費(fèi)，勉強(qiáng)維持日常開支。小區(qū)居民總是有各種原因不交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在沒有簽合同，一旦出了問題會(huì)很尷尬，所以我們決定撤走�！编嵔�(jīng)理表示，作為物業(yè)來說 ，90%～95% 的成本來自人工費(fèi)，而人工成本越來越高，現(xiàn)在的最低工資1100元，成本增加后收不來物業(yè)費(fèi)，賠錢經(jīng)營傷不起。
業(yè)內(nèi)
老小區(qū)物業(yè)日子不好過
曾在多個(gè)小區(qū)擔(dān)任物業(yè)總經(jīng)理的趙經(jīng)理表示，發(fā)生這樣的事關(guān)鍵在于老小區(qū)收不齊物業(yè)費(fèi)所致，這個(gè)小區(qū)這樣鬧下去，任何一個(gè)物業(yè)公司也不敢隨意接手，一旦處理不好就成了燙手的山藥，砸在手里。
“老小區(qū)由于面積小，綠化覆蓋低，收的物業(yè)費(fèi)也都很少，可能只有3毛左右，即使這么低的價(jià)格，很多居民也都不愿意交。特別是上了年紀(jì)的人，看到別人沒交物業(yè)費(fèi)也一樣生活，心里就不平衡了，也跟著不交，這樣互相比較的人多了，物業(yè)費(fèi)就越來越難收了�！� 相關(guān)閱讀