5萬(wàn)平方米以上新建商品住宅要按比例配套公租房;鼓勵(lì)支持企事業(yè)單位和各大高校投資建設(shè)公租房……27日召開(kāi)的濟(jì)南市保障性安居工程和農(nóng)村住房建設(shè)工作會(huì)議上傳來(lái)消息,為加快保障性住房建設(shè),濟(jì)南市將盡快出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)支持社會(huì)組織建設(shè)公共租賃住房的暫行規(guī)定》,鼓勵(lì)公租房建設(shè)多樣化。

　　支持企事業(yè)、高校等社會(huì)力量參建公租房

　　“我們要調(diào)動(dòng)社會(huì)方方面面的力量來(lái)做這件事情。”濟(jì)南市委副書記、市長(zhǎng)張建國(guó)表示,濟(jì)南市將鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公租房項(xiàng)目建設(shè),甚至可以回購(gòu)一批不違反城市規(guī)劃、建筑質(zhì)量合格、設(shè)施配套相對(duì)齊全的既有住宅,轉(zhuǎn)化為公共租賃住房,比如符合城市規(guī)劃范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房。

　　鼓勵(lì)事業(yè)單位、大專院校、開(kāi)發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)和各類企業(yè)等社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè),濟(jì)南市將給予政策優(yōu)惠。“企業(yè)建,我們給政策,有條件的市屬企業(yè)也可以參與。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)高立文表示,近期將盡快出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)支持社會(huì)組織建設(shè)公共租賃住房的暫行規(guī)定》,鼓勵(lì)支持社會(huì)組織利用自有土地自籌資金建設(shè)公共租賃住房,進(jìn)一步拓寬建設(shè)渠道。“在本市范圍內(nèi)總建筑面積5萬(wàn)平方米以上的商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中,根據(jù)規(guī)模、區(qū)位、性質(zhì),按照不同比例配建公共租賃住房。”

　　同時(shí),濟(jì)南將積極實(shí)施配建制度,公租房建成后由政府無(wú)條件回收或有償回購(gòu),或由政府投資先期建設(shè),土地“招拍掛”時(shí)由土地競(jìng)買人競(jìng)買,開(kāi)發(fā)企業(yè)也可按應(yīng)配建比例另?yè)駞^(qū)域購(gòu)買符合要求的住宅,進(jìn)行指標(biāo)置換。配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

　　濟(jì)南市將為公租房建設(shè)設(shè)立專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金

　　為鼓勵(lì)社會(huì)力量建保障房,濟(jì)南市將設(shè)立公共租賃住房建設(shè)專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金,采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”、“先干后補(bǔ)”等方式,支持和鼓勵(lì)各承建單位、縣(市)區(qū)開(kāi)展公共租賃住房建設(shè)。

　　張建國(guó)表示,濟(jì)南將加大市級(jí)財(cái)政對(duì)保障房建設(shè)項(xiàng)目的投入,提供更大的資金支持。從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于保障性住房建設(shè),住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后全部作為廉租補(bǔ)貼資金,政府公有住房出售收入的70%用于公共租賃住房建設(shè),積極爭(zhēng)取中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金和省住房保障獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

　　公租房建設(shè)配套政策5月10日前出臺(tái)

　　為提高效率,濟(jì)南將開(kāi)辟公共租賃住房和農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目審批“綠色通道”,減少審批環(huán)節(jié)。涉及多部門審查審批的,采取現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公的方式,統(tǒng)一開(kāi)工前期手續(xù)的審查辦理。濟(jì)南市領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,允許邊開(kāi)工建設(shè),邊補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),在4個(gè)月之內(nèi)完善工程開(kāi)工前期所需條件。

　　“要盡快研究出臺(tái)配套政策,5月10日前,要拿出政策來(lái)。”張建國(guó)要求盡快制定出臺(tái)進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)及相關(guān)配套文件,《關(guān)于大力實(shí)施保障性安居工程加快推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)的意見(jiàn)》、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房配建管理的實(shí)施意見(jiàn)》都將在近期出臺(tái)。