[提要]12日，由國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇帶隊(duì)的國(guó)務(wù)院督查組，開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實(shí)地督查。

　　12日，由國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇帶隊(duì)的國(guó)務(wù)院督查組，開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實(shí)地督查。

　　督查組一行是11日抵達(dá)浙江省會(huì)城市杭州的，并在當(dāng)天下午召開會(huì)議，聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)。

　　贠小蘇在會(huì)上表示，這次督查組主要就國(guó)辦專門發(fā)出督查通知的8條內(nèi)容展開工作，尤其重視了解房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，并突出四項(xiàng)重點(diǎn)督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實(shí)情況;二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求;三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，特別是責(zé)任和落實(shí)機(jī)制;四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

　　以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局

　　“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jī)r(jià)問題。”贠小蘇說。

　　據(jù)介紹，浙江省今年一季度以來房地產(chǎn)投資持續(xù)較快增長(zhǎng)，市場(chǎng)成交環(huán)比明顯回落，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。如3月份，杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，寧波二手住宅價(jià)格同比、環(huán)比分別下降3.8%、0.1%，溫州二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

　　浙江省政府由此預(yù)計(jì)，下一步在政策調(diào)控和市場(chǎng)規(guī)律共同作用下，需求將保持相對(duì)穩(wěn)定的理性狀態(tài)，開發(fā)建設(shè)和投資慣性作用將趨弱，增速將逐步回落，成交量在前期明顯減少后會(huì)逐步回穩(wěn)，供求矛盾將有所緩和，房?jī)r(jià)將在一定范圍內(nèi)調(diào)整，總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)處于周期轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。

　　浙江省副省長(zhǎng)陳加元表示，經(jīng)過去年以來的調(diào)控，浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機(jī)性需求已得到初步抑制，成交量環(huán)比下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步趨于理性。但同時(shí)市場(chǎng)仍存在一些矛盾和困難，主要表現(xiàn)為一些地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依存度偏高、部分城市房?jī)r(jià)仍面臨波動(dòng)壓力、房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)存在不平衡性、住房保障機(jī)制有待進(jìn)一步創(chuàng)新、房地產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展水平較低等問題。

　　為此，浙江省下一步將繼續(xù)堅(jiān)定不移落實(shí)市場(chǎng)調(diào)控政策，加大保障性安居工程建設(shè)推進(jìn)力度，加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　據(jù)悉，在接下來幾天，督查組還將分別走訪浙江省的杭州、寧波和溫州等房?jī)r(jià)較高的城市。

　　“這次督查組來，要掌握真實(shí)情況，要去檢查樓盤項(xiàng)目等，不由地方準(zhǔn)備事先考察點(diǎn)，而是由他們隨機(jī)抽查。”浙江省政府一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。此外，督查組還將與一些基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進(jìn)行座談，包括地方稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)的賬目也將受到他們的檢查。