今年的信貸資金情況可能比預(yù)計(jì)的還要糟糕，昨天，來自銀率網(wǎng)的調(diào)查顯示，成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)，不再放款。
銀率網(wǎng)的調(diào)查顯示，在成都，有銀行已經(jīng)明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)，而也有銀行則言辭含糊，僅表示說有可能不能放款。而在武漢市，多家都明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)，而部分雖然還在辦理房貸業(yè)務(wù)，但是也只支持合作樓盤的申請。除了上述兩地外，四川樂山等地也有銀行短期停辦了房貸業(yè)務(wù)。
記者昨天從北京各家銀行獲悉，目前銀行個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)受理正常，沒有出現(xiàn)停貸現(xiàn)象，但是信貸額度確實(shí)也比較緊張。
一家股份制銀行的人士表示，完全停貸并不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楫吘箷粩嘤泻芏噘J款到期形成循環(huán)，但不可回避的是在存款準(zhǔn)備金率一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，尤其是吸儲能力較差的中小銀行。“不過，不做業(yè)務(wù)怎么行呢，銀行不會停貸的。”這位負(fù)責(zé)人說。
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銀行資金短缺是主因
銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為，銀行暫停房貸，資金短缺是主因。對于停辦房貸的原因，銀行表示主要是因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金率不斷提高，資金短缺，“不是不想做，而是實(shí)在沒錢做”，某國有大行武漢某支行的個(gè)貸部經(jīng)理如是說。
央行自去年以來連續(xù)9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，大約凍結(jié)銀行資金3萬多億元。目前，大型商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)到了20%的歷史高位。但這還僅僅是開始，在適度從緊的貨幣政策的指導(dǎo)下，存款準(zhǔn)備金率依然還有繼續(xù)上調(diào)的空間。
未來一線城市或停房貸
值得注意的是，部分表示辦不了房貸業(yè)務(wù)的銀行卻還可以做抵押貸款業(yè)務(wù)，這似乎也說明，資金短缺雖然是銀行停辦房貸業(yè)務(wù)的原因，但是今年以來的樓市調(diào)控也使得銀行在發(fā)放房貸上更加謹(jǐn)慎。
銀率網(wǎng)分析認(rèn)為，雖然目前停辦房貸業(yè)務(wù)的主要還是二線城市，但是隨著調(diào)控的深入，未來不排除北京、上海等一線城市也出現(xiàn)房貸業(yè)務(wù)停辦的現(xiàn)象。而在這些一線城市，房價(jià)高企，能夠全款買房的少之又少，一旦失去了銀行房貸的支撐，必然將對房地產(chǎn)行業(yè)造成巨大沖擊。
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