最新數(shù)據(jù)顯示，主要房企業(yè)績(jī)依舊高速增長(zhǎng)。已公布一季度業(yè)績(jī)的十大開(kāi)發(fā)商今年前三個(gè)月賣(mài)樓超過(guò)千億元，而且有接近六成企業(yè)均價(jià)漲幅“闖過(guò)”調(diào)控紅線(xiàn)。
最新數(shù)據(jù)顯示，主要房企業(yè)績(jī)依舊高速增長(zhǎng)。已公布一季度業(yè)績(jī)的十大開(kāi)發(fā)商今年前三個(gè)月賣(mài)樓超過(guò)千億元，而且有接近六成企業(yè)均價(jià)漲幅“闖過(guò)”調(diào)控紅線(xiàn)。
文/表 記者張忠安
數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科、保利、復(fù)地、富力等十大開(kāi)發(fā)商今年首季賣(mài)樓超過(guò)千億元，八成銷(xiāo)售額同比增幅超過(guò)15%。
多數(shù)房企賣(mài)樓成績(jī)逆勢(shì)上漲
截至目前，除恒大外，多數(shù)開(kāi)發(fā)商巨頭已發(fā)布今年前三個(gè)月的銷(xiāo)售情況，多數(shù)賣(mài)樓成績(jī)逆勢(shì)上漲。其中，萬(wàn)科一季度銷(xiāo)售金額355.1億元，同比增長(zhǎng)135%。3月份當(dāng)月賣(mài)樓達(dá)到93.3億元，同比增幅仍然接近五成。保利地產(chǎn)一季度賣(mài)樓進(jìn)賬140.15億元，同比大幅增長(zhǎng)72.39%。金地集團(tuán)一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額37.2億元，同比增長(zhǎng)82.4%。
此外，在香港上市的內(nèi)地開(kāi)發(fā)商也都表現(xiàn)不錯(cuò)。中國(guó)海外發(fā)展表示，今年3月份該開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售額77.6億港元，按月大增83%，按年增長(zhǎng)13.2%。一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額接近200億港元，同比增幅超過(guò)四成。碧桂園、雅居樂(lè)、復(fù)地集團(tuán)等今年首季業(yè)績(jī)?cè)龇捕荚?0%以上。
市場(chǎng)人士分析，在樓市不斷調(diào)控下，主要開(kāi)發(fā)商企業(yè)還能取得如此靚麗的業(yè)績(jī)主要有三大原因。一是部分開(kāi)發(fā)商把去年第四季度的部分銷(xiāo)售業(yè)績(jī)順延到今年一季度，保持了財(cái)務(wù)銷(xiāo)售額穩(wěn)定增長(zhǎng);二是受政策影響較小的二、三線(xiàn)城市和商業(yè)項(xiàng)目成就了房企的輝煌。三是市場(chǎng)需求旺盛，支撐開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)。
3月二手住宅成交環(huán)比增97%
記者在廣州走訪(fǎng)也發(fā)現(xiàn)，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)依然火爆，二手房?jī)r(jià)也巋然不動(dòng)。位于天河某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交率達(dá)80%左右，金沙洲某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日也賣(mài)了七成左右。
滿(mǎn)堂紅最新數(shù)據(jù)顯示，廣州二手住宅成交宗數(shù)3月份同比萎縮了四成左右，但環(huán)比卻暴增了97%。成交均價(jià)也迅速反彈，上升至13168元/平方米，環(huán)比漲9.5%。
八成房企銷(xiāo)售均價(jià)上漲
根據(jù)國(guó)八條，超過(guò)600個(gè)城市如期公布了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，10%～15%成為多數(shù)地方房?jī)r(jià)漲幅區(qū)間。記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前已經(jīng)公布一季度業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商中，有超過(guò)五成公司的銷(xiāo)售均價(jià)超標(biāo)。
記者發(fā)現(xiàn)，上述十大開(kāi)發(fā)商當(dāng)中，剔除無(wú)可比數(shù)據(jù)外，僅有兩家均價(jià)同比下降，而八成左右的開(kāi)發(fā)商均價(jià)逆勢(shì)上漲，而且如果按約10%～15%的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，均價(jià)上漲的7家開(kāi)發(fā)商中，有5家成交均價(jià)漲幅超過(guò)這個(gè)“紅線(xiàn)”，占比達(dá)到71.43%。其中富力地產(chǎn)和保利地產(chǎn)漲幅超過(guò)30%。數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額59.44億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積36.58萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為16249.32元/平方米，同去年的11789.92元/平方米相比，大幅提升了37.82%。
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