在“限購”政策持續(xù)收緊并出臺今年新建商品住房價格控制目標后,濟南市8日公布的3月份新建商品房的相關(guān)市場數(shù)據(jù)顯示,省城商品房成交總量大幅下降,價格仍保持溫和上漲態(tài)勢,總體上房地產(chǎn)市場調(diào)控效果初現(xiàn)。
濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會8日公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份濟南市區(qū)(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清及高新區(qū))網(wǎng)簽成交新建商品房3017套,面積208514.33平方米,同比下降26.51%,環(huán)比下降81.17%;成交均價8203.35元/平方米,同比上漲8.47%,環(huán)比上漲7.37%。其中,作為“國八條”價格重點調(diào)控項目的住宅網(wǎng)簽1287套,面積141445.73平方米,同比下降35.43%,環(huán)比下降85.40%;成交均價7615.49元/平方米,同比上漲6.28%,環(huán)比上漲4.49%。
據(jù)了解,濟南市分別于今年1月21日和2月25日,制定下發(fā)了兩個關(guān)于加強和改進房地產(chǎn)調(diào)控政策的文件,其中“限購”成為核心內(nèi)容。今年3月24日,濟南市又出臺了2011年新建商品住房均價漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平,即12%的住房價格控制目標,調(diào)控力度逐步加大。
記者同時從2010年12月到今年3月份新建商品住宅預(yù)(銷)售均價走勢圖上看到,與2010年12月份新建商品住宅均價8248.16元/平方米的高點相比,今年1月份為7713.31元/平方米,環(huán)比下降了6.49%,2月份為7287.84元,環(huán)比再度下降了5.52%,3月份則止跌并溫和上場,環(huán)比上漲4.49%。
濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任田莊昨天在接聽12345熱線時表示,省城“限購”政策及細則出臺后至今,市民和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反響比較強烈,企業(yè)均按要求執(zhí)行了限購細則,總的看發(fā)揮了較好的效果。目前主管部門也密切關(guān)注樓市交易情況,但從已定的調(diào)控目標看,省城房價總體上應(yīng)呈漲幅縮小趨勢。
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