記者從日前召開(kāi)的山東省保障性安居工程和農(nóng)村住房建設(shè)工作電視會(huì)議上了解到,去年全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3252億元,商品房銷(xiāo)售額3666億元,全年商品房平均售價(jià)每平方米3946元,低于全國(guó)均價(jià)。今年前兩個(gè)月,全省商品房銷(xiāo)售面積同比上漲6%,二手房成交面積下降0.6%,房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭趨緩,在政策趨緊和保障房建設(shè)加快雙重作用下,調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

　　“國(guó)八條”今年初出臺(tái)后,省政府及時(shí)研究出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,目前,濟(jì)南、青島都實(shí)行了住房限購(gòu),17市均如期制定并公布了今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。山東省要求,繼續(xù)合理引導(dǎo)住房需求,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。繼續(xù)以中小套型、中低價(jià)位商品住宅為重點(diǎn),調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),未完成去年保障房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù),保障房、棚戶區(qū)改造房、中小套型普通商品房“三類(lèi)用地”供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的,近期不得出讓大戶型高檔商品住宅用地。加快健全個(gè)人住房信息系統(tǒng),為實(shí)施差別化的房地產(chǎn)稅收、信貸政策和住房限購(gòu)政策提供依據(jù)。

　　近年來(lái),山東保障房建設(shè)大幅提速擴(kuò)容,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定變化。青島全面實(shí)行保障性住房配建制度,目前市區(qū)保障房建設(shè)占住房建設(shè)總面積比例超過(guò)30%。2008-2010年,青島經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格平均低于4000元,約為商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格的45%。

　　隨著CPI權(quán)重的調(diào)整,食品類(lèi)下降,居住類(lèi)上升,房?jī)r(jià)對(duì)于管理通脹的作用愈加明顯。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩表示,下一步要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。抓緊確定今年中低價(jià)位、中小套型普通商品房建設(shè)規(guī)模,盡快落實(shí)到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和具體地塊,更好地滿足城市居民的基本住房需求。省住建部門(mén)將會(huì)同省有關(guān)部門(mén),不定期現(xiàn)場(chǎng)督查,對(duì)保障房、農(nóng)房建設(shè)進(jìn)度緩慢,房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的,將約談?dòng)嘘P(guān)城市政府負(fù)責(zé)人,未完成保障房和農(nóng)房建設(shè)任務(wù),房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)控制目標(biāo)的,將視情況對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問(wèn)責(zé).