本報(bào)濟(jì)南4月8日訊　在“限購(gòu)”政策持續(xù)收緊并出臺(tái)今年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)后,濟(jì)南市今天公布的3月份新建商品房的相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,省城商品房成交總量大幅下降,價(jià)格仍保持溫和上漲態(tài)勢(shì),總體上房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果初現(xiàn)。

　　濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)今天公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份濟(jì)南市區(qū)(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清及高新區(qū))網(wǎng)簽成交新建商品房3017套,面積208514.33平方米,同比下降26.51%,環(huán)比下降81.17%;成交均價(jià)8203.35元/平方米,同比上漲8.47%,環(huán)比上漲7.37%。其中,作為“國(guó)八條”價(jià)格重點(diǎn)調(diào)控項(xiàng)目的住宅網(wǎng)簽1287套,面積141445.73平方米,同比下降35.43%,環(huán)比下降85.40%;成交均價(jià)7615.49元/平方米,同比上漲6.28%,環(huán)比上漲4.49%。

　　據(jù)了解,濟(jì)南市分別于今年1月21日和2月25日,制定下發(fā)了兩個(gè)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控政策的文件,其中“限購(gòu)”成為核心內(nèi)容。今年3月24日,濟(jì)南市又出臺(tái)了2011年新建商品住房均價(jià)漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平,即12%的住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),調(diào)控力度逐步加大。

　　記者同時(shí)從2010年12月到今年3月份新建商品住宅預(yù)(銷)售均價(jià)走勢(shì)圖上看到,與2010年12月份新建商品住宅均價(jià)8248.16元/平方米的高點(diǎn)相比,今年1月份為7713.31元/平方米,環(huán)比下降了6.49%,2月份為7287.84元,環(huán)比再度下降了5.52%,3月份則止跌并溫和上場(chǎng),環(huán)比上漲4.49%。

　　濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任田莊昨天在接聽(tīng)12345熱線時(shí)表示,省城“限購(gòu)”政策及細(xì)則出臺(tái)后至今,市民和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反響比較強(qiáng)烈,企業(yè)均按要求執(zhí)行了限購(gòu)細(xì)則,總的看發(fā)揮了較好的效果。目前主管部門也密切關(guān)注樓市交易情況,但從已定的調(diào)控目標(biāo)看,省城房?jī)r(jià)總體上應(yīng)呈漲幅縮小趨勢(shì)。