“真是沒想到,經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)線一下提高了這么多,俺終于有希望住上自己的房子啦!”這是31日一早市民劉振剛見到記者后說的第一句話。

　　劉振剛的欣喜,緣自今天青島市出臺(tái)的一項(xiàng)新政策:即日起,青島市區(qū)執(zhí)行新的保障性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),在收入標(biāo)準(zhǔn)線、住房標(biāo)準(zhǔn)線上進(jìn)一步放寬。其中,廉租住房的收入標(biāo)準(zhǔn)線由月均610元上調(diào)至月均760元,住房標(biāo)準(zhǔn)線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米;公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收入標(biāo)準(zhǔn)線由月均1277元上調(diào)至月均1864元,住房標(biāo)準(zhǔn)線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。“經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)一下子提升了三分之一,力度之大前所未有。”青島市住房保障中心副主任王育生介紹,“這一上調(diào),使全市3萬戶低收入家庭新納入青島住房保障范圍。”

　　今年以來,青島在擴(kuò)大保障性住房覆蓋范圍上亮點(diǎn)頻出,除放寬申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),還首次將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2011-2013年)》,三年內(nèi),青島將多途徑籌建6000套公共租賃住房,改善12000名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員居住條件。值得一提的是,在這兩個(gè)群體的公共租賃住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)中,青島對(duì)新就業(yè)職工沒有收入限制,對(duì)外來務(wù)工人員沒有戶籍限制。就在兩天前,位于青島開發(fā)區(qū)的辛安公共租賃住房項(xiàng)目開工建設(shè),這一今年以來全國開工的最大公共租賃住房項(xiàng)目,設(shè)計(jì)建設(shè)3600套(間),面向轄區(qū)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員配租。

　　“擴(kuò)容”必然要求“增量”。今年以來,青島的保障性住房建設(shè)大幅提速,并定出明確的任務(wù)量和時(shí)間表。今年一年,青島將配租配售保障性住房和限價(jià)商品住房約9000套,開工建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房不少于2萬套。未來3年,青島將建設(shè)3000套廉租住房、12000套公共租賃住房、15000套經(jīng)濟(jì)適用住房,解決3萬戶低收入家庭住房困難;同時(shí),還將建設(shè)30000套限價(jià)商品住房,改善3萬戶中等收入家庭的居住條件。

　　“大規(guī)模建設(shè)依賴大規(guī)模投入,青島為此是下了決心、下了本錢的。”王育生介紹,今后3年,青島多渠道籌措資金的同時(shí),在政策上充分體現(xiàn)讓利于民:政府財(cái)政投入住房保障資金約14.7億元,土地出讓收益用于住房保障的比例不低于土地出讓凈收益的15%,住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于住房保障,優(yōu)先保證保障性住房用地,繼續(xù)實(shí)施分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合。

　　“目前,青島已建起以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系,隨著建設(shè)規(guī)模、覆蓋范圍不斷擴(kuò)大,預(yù)計(jì)到2015年末,青島人均住房面積低于15平方米的低收入家庭住房困難問題將基本得到解決,住房保障覆蓋面將超過20%。”青島市國土資源和房屋管理局副局長杜本好說。

　　杜本好還表示,除幫助越來越多的低收入家庭解決住房困難外,保障性住房的“擴(kuò)容”和“增量”,還有助于遏制房價(jià)過快上漲。今年,在住房建設(shè)用地供應(yīng)上,青島將按照項(xiàng)目控制和總量控制相結(jié)合、以項(xiàng)目控制為主的原則,確保保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房用地供應(yīng)不低于住房用地總量的70%。