山東在大力興建各類保障房的同時(shí)，著力完善保障房分配供應(yīng)機(jī)制，嚴(yán)把準(zhǔn)入退出關(guān)卡，科學(xué)應(yīng)對需求層次，確保保障房公平有序地分配給最需要保障的人群。

　　在濟(jì)寧市嘉祥縣，正在進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)適用房集體申購中，有12名申購人被退回申請，原來當(dāng)?shù)刂鞴懿块T經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這12名申購人不符合申購標(biāo)準(zhǔn)。

　　濟(jì)寧市嘉祥縣房產(chǎn)管理局保障性住房辦公室副主任崔建兵介紹說，家庭的收入情況、之前是否有房產(chǎn)以及是否有私家車，這都成為申請保障性住房的考量。嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)的同時(shí)，各地還積極探索合理完善的退出機(jī)制，使有限資源效用最大化。青島市啟動了對在保對象的動態(tài)跟蹤服務(wù)系統(tǒng)，保障房管理中心委托房產(chǎn)經(jīng)營單位不定期對在保人員跟蹤復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)超保行為，監(jiān)管部門及時(shí)采取措施，促其退出保障房。

　　青島市住房和保障中心廉租住房保障處處長陸杰榮表示，對不符合保障條件的家庭，他們采取經(jīng)濟(jì)和法律手段相結(jié)合的方式，促使其退出，對不符合條件的，給與一定的過渡期，過渡期按市場租金收繳房租，過渡期后仍沒有退出的，按市場租金上浮30%收繳房租，這樣就可以騰出資源，解決新申請的符合條件的家庭。去年青島市保障房動態(tài)跟蹤服務(wù)系統(tǒng)共勸退5戶購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭。

　　今年山東計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程32.43萬套，是2010年任務(wù)的2.9倍。為確保做到應(yīng)保盡保，山東將在全省聯(lián)網(wǎng)建立房地產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，初步建立數(shù)字化動態(tài)管理保障房的模式。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長吳英介紹說，有規(guī)章制度的約束，有公開、公正、規(guī)范的運(yùn)作，另外還有嚴(yán)格的準(zhǔn)入退出機(jī)制，通過這一系列的措施，可以保證把這個保障性安居工程，配售、配租到最需要的家庭。實(shí)事辦實(shí)，好事還要辦好。從廉租房到公共租賃房，山東正搭建市場和保障相結(jié)合的住房體系，形成梯級消費(fèi)模式，滿足不同收入城鄉(xiāng)居民住房需求。

　　煙臺市民劉強(qiáng)章目前申請了按份共有產(chǎn)權(quán)保障房，他以成本價(jià)購買了所申請房屋60%的產(chǎn)權(quán)，五年后如符合審核條件，補(bǔ)交房款后就可獲得房子的全部產(chǎn)權(quán)。

　　煙臺市住房保障中心副主任遲喬告訴記者，這部分錢收上來以后，將會用于下一步保障性房的滾動發(fā)展，以使更多的家庭受益。這張圖表顯示的是目前山東的住房保障模式，從限價(jià)商品房到廉租房，分為五級，每級都有嚴(yán)格的申請標(biāo)準(zhǔn)。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長吳英介紹說，對住房保障總體目標(biāo)應(yīng)該是對各類保障群體，按照要求做到應(yīng)保盡保，滿足不同層次的住房困難家庭的住房需求。