一天半開出

　　160份住房證明

　　濟(jì)南網(wǎng)簽全面恢復(fù)

　　一天半開出

　　160份住房證明

　　商報濟(jì)南消息(記者 朱彩玲) 在限購細(xì)則發(fā)布后，濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心大廳擠滿了前來咨詢、辦理業(yè)務(wù)的開發(fā)商和購房者。僅一天半的時間，濟(jì)南市房屋檔案管理部門就共為購房者出具了160余份住房證明。

　　因濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)簽系統(tǒng)昨日20時才恢復(fù)，大多數(shù)購房者及開發(fā)商還在熟悉政策內(nèi)容，濟(jì)南市房屋檔案管理部門也沒辦理購買新建商品住宅所需的《購房家庭住房情況證明》。而濟(jì)南市房管局二手房從啟動開始已有200多套房子進(jìn)行了網(wǎng)簽。

　　“我是濟(jì)陽的居民，想在濟(jì)南買房，算是濟(jì)南人還是外地人啊?”“我的戶口本上有一家三代，我孩子也已成年，他如果想買房，還得把戶口從我們的戶口本上分離出去嗎?”……省城樓市“限購令”細(xì)則出臺后，濟(jì)南市建委、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的熱線異�；鸨�。昨天兩部門召開記者見面會，總結(jié)出市民關(guān)注的焦點(diǎn)問題。

　　兒子再買房要分戶口嗎?

　　再買房與戶口無關(guān)，

　　集體戶也能買

　　“你好，我是濟(jì)南的，現(xiàn)在已有兩套住房，都在我名下，我兒子已19歲了，以他的名義買房受限制嗎?”“但現(xiàn)在我兒子跟我們在一個戶口本上，如果以他的名義買房的話，是不是還得把戶口從我們的戶口本上分離出去?”

　　對此，登記中心的相關(guān)人士表示，商品住房限購政策中規(guī)定的家庭包括購房人、配偶及未成年子女。年齡已達(dá)到18歲的子女屬成年人，具備單獨(dú)購房的條件，允許其以個人名義購買住房。這位負(fù)責(zé)人表示：“18歲以上的獨(dú)立自然人買房，與戶口沒關(guān)系。家庭成員再買房與戶口本無關(guān)。”

　　目前限購令限定的是住宅，不管是過去還是現(xiàn)在購買商鋪都不受限購令的限制。

　　夫妻共買一套房，咋算?

　　一方為本市戶籍就可界定為本市家庭

　　“我妻子是青島戶口，我的戶口在濟(jì)南，我倆已買了一套住房，如果我們想再買房子，我們是屬于本市戶口家庭，還是非本市戶口家庭呢?”

　　對此，濟(jì)南房管局人士解釋說：如共同購房人屬同一家庭，根據(jù)限購政策的規(guī)定，部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，界定為本市戶籍家庭。其辦理《購房家庭住房情況證明》需填寫《購房人及家庭成員情況申請表》,提交家庭成員居民身份證(或軍官證等有效身份證明)、戶口簿、結(jié)婚證。

　　商河人在濟(jì)南買房屬外地人嗎?

　　商河等三縣一區(qū)為本市戶籍

　　“我的戶口在商河，但我現(xiàn)在濟(jì)南工作，今年想在濟(jì)南買房，還需要出示納稅證明或社保繳費(fèi)證明嗎?”

　　濟(jì)南市房管局人士解釋說：商品住房限購政策規(guī)定的本市戶籍居民家庭，是指本市市區(qū)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和高新區(qū))以及三縣一市(商河縣、濟(jì)陽縣、平陰縣及章丘市)戶籍的居民家庭。

　　因此，商河縣戶籍為本市戶籍，可以按規(guī)定購買市區(qū)住房，不需要出示納稅證明或社保繳費(fèi)證明。

　　住房證明有啥作用?

　　至少兩個環(huán)節(jié)要用到證明

　　“我聽說，現(xiàn)在買房得先去開住房情況證明，到底這個證明有什么作用?沒有這個證明會怎么樣?”

　　據(jù)介紹，購買新建住房和二手住房的，應(yīng)先到濟(jì)南市房屋檔案館查詢家庭住房信息，對于符合限購條件的，檔案館出具《購房家庭住房情況證明》，購房人持證明等資料購房;否則不能購房。此外，購房人在繳納契稅時，也需向稅務(wù)征收部門提供《購房家庭住房情況證明》。

　　按照物價局有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開具住房證明需收取證明費(fèi)100元。出具《購房家庭住房情況證明》后，如因特殊原因再出具《購房家庭住房情況證明》，新證明內(nèi)容與原證明內(nèi)容一致的，不再收取費(fèi)用。