去年10月份,濟南市對基準地價調整進行了聽證。(資料片)

　　生活日報3月2日訊(記者　崔榮杰　李麗)濟南市今日發(fā)布經(jīng)過調整的新基準地價,新基準地價已從本月起開始執(zhí)行。

　　2010年10月20日,濟南市國土部門召開濟南城區(qū)及建制鎮(zhèn)土地級別與基準地價聽證會。根據(jù)濟南市人民政府發(fā)布的地價調整通知,本次基準地價調整的范圍為:東至東巨野河、歷城與章丘市行政界;南至狼貓山水庫、向西沿繞城高速公路南環(huán)線至港溝立交,沿南部山體至長清區(qū)南部城市規(guī)劃邊界線;西沿長清區(qū)文昌街道辦事處葉莊至玉清湖水庫東;北接黃河大堤南岸、沿繞城高速公路北環(huán)線北、濟青高速公路并向東北延伸至遙墻國際機場。

　　記者注意到,文件中所說的調整范圍,與上次聽證時所列范圍有了不同程度的調整。

　　同時,市區(qū)以下12個建制鎮(zhèn)(街道辦事處)駐地基準地價一并進行了調整,包括了天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)、歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)等12個鎮(zhèn)。

　　從本次調整的結果看,省城住宅一、二、三級地的基準地價每平方米分別為4104元、2967元和2453元;商業(yè)一、二、三級地的基準地價每平方米分別為6191元、4627元和3562元。

　　濟南市國土部門相關工作人員稱,根據(jù)國土部有關規(guī)定,各地可根據(jù)實際情況調整。在這次聽證會之前,濟南分別在1999年、2004年、2006年及2007年四次調整了國有土地基準地價。

　　在本次調整前,其中,—、二、三級商業(yè)用地基準價格每平方米分別為4500元、3245元和2230元;—、二、三級住宅用地基準價格每平方米分別為3120元、2120元和1690元。

　　從兩次基準地價的情況看,本次調整后,住宅一級地的基準地價每平米上升了約32%,二級地上升了約40%,三級地上升了約45%。商業(yè)一、二、三級地的基準地價每平方米上升分別為約37%、42%、60%。

　　名詞解釋：土地基準價

　　土地基準價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內,對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地,按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途,分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區(qū)域平均價格。它是在設定估價基準日、設定土地開發(fā)程度、設定使用年期下完整土地使用權的區(qū)域平均價格。